Elégante maison de style Art nouveau

A propos de ce bien

Proche de Namur, cette élégante maison de style Art nouveau séduit par son cachet, ses volumes généreux et son important potentiel d’aménagement. Le bien a été aménagé par le passé en plusieurs espaces de vie, sans que la conformité urbanistique définitive ne soit à ce stade entièrement confirmée (permis de régularisation à vérifier).
La maison développe environ 226 m² habitables sur 4 niveaux, avec de beaux espaces de vie, une cuisine équipée, plusieurs chambres, 3 salles de bain, ainsi qu’un bureau et des espaces polyvalents pouvant convenir à une grande famille, une profession libérale ou un projet mixte.
À l’extérieur, vous profitez d’un jardin et d’une terrasse de 25 m² et d’une annexe de rangement. La toiture est en bon état, les châssis sont en double vitrage, et le bien dispose d’un chauffage central au gaz de ville.
Une modernisation est à prévoir, mais la base est saine et le potentiel réel, tant pour un usage résidentiel que pour un projet à valoriser dans un environnement urbain recherché.

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Type de bienMaisons
• Etage(s)4
• Superficie habitable226m²
• Revenu cadastral1 179 €
• Nombre de façades2
• Surface pour profession libérale100m²

Composition du bien

• 5 chambres
• 3 WC
• Grenier
• Cave
• Dressing
• Cuisine équipée
• Bureau
• Salle à manger
• Buanderie
• Séjour

• Surface chambre 120m²
• Surface chambre 211m²
• Surface chambre 311m²
• Surface chambre 415m²
• Surface chambre 516m²
• Surface cuisine11m²
• Surface salle à manger16m²
• Surface séjour17m²
• Surface bureau17m²
• Nombre d'unités d'habitation3

Informations supplémentaires

• Télédistribution
• Terrasse
• Cour

• Type de chauffageGaz

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin

• Superficie cadastrale260m²
• Surface terrasse25m²
• Surface du jardin260m²

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Gare/trains à proximité
• Magasins à proximité
• Écoles à proximité
• Autoroute à proximité

Informations énergétiques

• Raccordé à l'égout
• Chauffage central
• Double vitrage

• Label énergétique
• Code unique certificat PEB20251124028251
• Consommation spécifique énergie primaire420 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire37 068 kWh/an

Documents et pièces jointes

• Cadastre Recherche cadastre Chaussée de Waterloo 196 Saint-Servais B-0374X6P0000 (02-09-2025 17-01-12).pdf
• Cadastre Plan cadastral Chaussée de Waterloo 196 Saint-Servais B-0374X6P0000 (Echelle 1-1000) (Situation la plus récente).pdf
• Attestation du sol BDES (2).pdf
• Urbanisme RU (2).pdf

Documents et pièces jointes de la vente online

• Conditions générales de vente Cahier des charges RGPD.pdf