Ensemble immobilier composé de deux unités d'habitation

A propos de ce bien

Ensemble immobilier composé de deux unités d'habitation (style fermette) situé au coeur du village de Lixhe, proche des axes autoroutiers et à 15 minutes en voiture de Maastricht. La propriété dispose d'une allée privative (avec emplacements de parking) avec un portail donnant sur la cour, le jardin et les deux maisons.
Sur la gauche en entrant, le premier bien se compose comme suit :
- au rez-de-chaussée : une agréable terrasse, un hall d'entrée, une cuisine équipée, un séjour, une salle de douche avec coin buanderie.
- au premier étage : une grande chambre avec coin salon et une autre chambre avec coin d'eau et vestiaire.
- Equipements : chauffage central au mazout. Châssis double vitrage bois et PVC. Installation électrique conforme. Panneaux photovoltaïques. PEB : D. Surface du plancher chauffé selon PEB : 181 m².
Sur la droite en entrant, le second bien se compose comme suit :
- au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec cage d'escalier, une spacieuse cuisine, un séjour (salon et salle à manger), une salle de douche, un WC indépendant et une buanderie.
- au premier étage : un hall de nuit dessert trois belles chambres.
- au second étage : un grenier accessible par une trappe.
- Equipements : chauffage central au gaz (citerne). Châssis double vitrage bois. Installation électrique à remettre aux normes. Panneaux photovoltaïques. PEB : D. Surface du plancher chauffé selon PEB : 224 m². Actuellement loué 800€/mois.
La propriété est en partie reliée aux égouts et dispose de deux fosses septiques (évacuation WC). Compteur d'eau unique pour les deux biens.
A découvrir sans tarder !

Informations générales

• Libre à partir duÀ définir
• Type de bienMaisons
• Revenu cadastral934 €
• Nombre de façades3

Composition du bien

• 5 chambres
• 2 salles de douche
• Grenier
• Cuisine équipée
• Buanderie
• Séjour

Informations supplémentaires

• Télédistribution
• Terrasse
• Cour

• Etat du bienBon
• Type de chauffageMazout

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin
• Terrain plat

• Superficie cadastrale989m²

Informations sur les commodités et facilités

• Gare/trains à proximité
• Autoroute à proximité

Informations énergétiques

• Raccordé à l'égout
• Double vitrage
• Panneaux solaires
• Citerne à mazout, gaz ou autre

• Label énergétique
• Déclaration environnementale ou permis d’environnementOui
• Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, conforme
• Code unique certificat PEB20240915011176
• Consommation spécifique énergie primaire264 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire59 123 kWh/an
• Autres remarquesPEB concernant la maison située numéro 6A : indice D - code unique 20240915010533 - consommation spécifique 280 kWh/m².an - consommation théorique 50 633 kWh/an.

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d’habitat à caractère rural

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Documents et pièces jointes

• PEB Rue Paradis, 6 à 4600 Lixhe (Visé) - 20240915011176.pdf
• PEB Rue Paradis, 6A à 4600 Lixhe (Visé) - 20240915010533.pdf