Image de présentation du bien n° 279736

A propos de ce bien

Référence: 279736


Vous cherchez un bien alliant habitation, espace pro et potentiel commercial ? Cette propriété polyvalente de 360m² offre une opportunité unique pour indépendants, artisans ou investisseurs !

?? Lot 1 : Maison 4 chambres + atelier & double garage
? 4 chambres + grenier aménageable
? Atelier 35m² (4,30m de haut), idéal pour une activité pro
? 2 entrées distinctes pour séparer vie privée et pro
? Jardin SO & double garage/atelier

?? Lot 2 : Entrepôt 246m² – Visibilité optimale
? 3 vitrines de 3,5m sur un axe fréquenté
? 2 entrées séparées & jardinet latéral
? Actuellement loué, aménagement modulable
? Bon état général, à rénover pour plus de confort

Avec une façade de 41m, ce bien est une opportunité rare dans une région en plein essor. Idéal pour un projet mixte habitation/professionnel ou un investissement !
? Un projet ambitieux à ne pas manquer !
?? Contactez-nous vite pour une visite au 0486/978700!

Informations générales

  • Libre à partir duÀ l'acte
  • Type de bienMaisons
  • Superficie habitable600m2
  • Revenu cadastral1 728 €
  • Nombre de façades4
  • Surface pour profession libérale300m2

Composition du bien

  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • 2 WC
  • Grenier
  • Cave
  • Cuisine équipée
  • Bureau
  • Salle à manger
  • Séjour
  • Surface chambre 121m2
  • Surface chambre 214m2
  • Surface chambre 314m2
  • Surface chambre 416m2
  • Surface cuisine6m2
  • Surface salle à manger14m2
  • Surface séjour38m2
  • Surface bureau26m2
  • Surface cave21m2

Informations supplémentaires

  • Etat du bienA rénover
  • Nombre d'emplacements à l'intérieur4
  • Nombre d'emplacements à l'extérieur6

Informations sur le jardin et terrain

  • Jardin
  • Superficie cadastrale1335m2
  • Orientation du jardinSO
  • Surface du jardin922m2

Informations sur les commodités et facilités

  • Bus à proximité
  • Gare/trains à proximité
  • Magasins à proximité
  • Écoles à proximité
  • Autoroute à proximité

Informations énergétiques

  • Double vitrage
  • Label énergétiqueLabel energétique du bien
  • Code unique certificat PEB20220718007326
  • Consommation spécifique énergie primaire638 kWh/m2/an
  • Consommation théorique énergie primaire153 455 kWh/an

Vente online

Faire offre à partir de

256 000 €

Informations de vente

Logo du partenaire Biddit

Date de début: 16/04/2025 14:00

Date de fin: 24/04/2025 14:00

Pas d'enchère: 1 000 €

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Vendu par l'étude WATILLON-HAMES, société notariale

Informations de visite

?? Contactez-nous vite pour une visite au 0486/978700