!!! EXCEPTIONNEL Superbe maison de caractère, grands volumes

A propos de ce bien

À vendre – Magnifique immeuble de caractère à Olne, dans l’un des plus beaux villages de Wallonie
Cette splendide maison 4 façades séduit par son cachet, ses volumes généreux et son vaste jardin verdoyant. Elle offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche du centre du village et des commerces locaux.
Le jardin orienté plein sud permet de profiter d’un ensoleillement complet. Superficie (totale) : 2.716 m² - Surface habitable : 473 m² (!)

Composition :
o Rez-de-chaussée :
• Hall d’entrée spacieux
• Grand salon lumineux avec cuisine équipée ouverte
• Salle à manger conviviale
• Bureau (idéal pour le télétravail)
• Buanderie pratique
• Garages
o 1er étage :
• Quatre belles chambres à coucher
• Bureau bénéficiant d’une magnifique vue inspirante
• Salle de bain familiale
o Espace atelier pour indépendant (idéal pour profession libérale)
o Sous-sol / Rez-de-jardin :
• Magnifique espace polyvalent (actuellement salon / bar d’hiver), avec vue sur le jardin
• Espace de rangement
o Un studio intégré comprenant :
• Salon avec cuisine équipée
• Chambre confortable
• Salle de bain moderne avec douche
• Grand dressing
o Salon et cuisine extérieurs, parfait pour les beaux jours
o Grand parking extérieur

Plus d'informations, photos et visite virtuelle : urlr.me/QJewkn

Caractéristiques techniques :
• Matériaux nobles (pierres bleues, boiseries du sud de la France)
• Finitions exceptionnelles
• Plusieurs entrées indépendantes
• Châssis double vitrage
• Chauffage mazout
• Installation électrique conforme
• PEB n° 20250407009321 : coefficient C – 223 kWh/m².an
• Revenu cadastral : 1.492 €
• Zone d’habitat à caractère rural ; l’arrière en zone agricole assure une tranquillité

Idéal pour une grande famille, une profession libérale ou un investissement avec studio. Ce bien rare allie charme rural, fonctionnalité et potentiel multiple.

Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien unique à Olne !
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous sans tarder. Etude du Notaire Renaud MOZIN (087/26.60.80 - renaud.mozin@belnot.be)
*** Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=CEbDKj1DcJF ***

Informations générales

• Première occupation
• Immeuble de rapport

• Libre à partir duÀ l'acte
• Construction1985
• Type de bienMaisons
• Superficie habitable473m²
• Revenu cadastral1 492 €
• Nombre de façades4

Composition du bien

• 5 chambres
• Dressing
• Cuisine équipée
• Bureau
• Salle à manger
• Buanderie
• Séjour

Informations supplémentaires

• Télédistribution
• Terrasse

• EnvironnementRural
• Etat du bienExcellent
• Type de chauffageMazout

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin

• Superficie cadastrale2716m²

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Magasins à proximité
• Écoles à proximité

Informations énergétiques

• Raccordé à l'égout
• Chauffage central

• Label énergétique
• Code unique certificat PEB20250407009321
• Consommation spécifique énergie primaire223 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire105 582 kWh/an

Informations urbanistiques

• Infraction urbanistique

• Destination urbanistique la plus récenteZone d’habitat à caractère rural

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon