Ferme 3 chambres avec pâture - A RENOVER

A propos de ce bien

Maison type ferme avec pâture située à Harzé, à proximité des axes routiers (E25). Endroit tranquille.
Bâtiment à rénover entièrement.
Le bien se compose de trois parties, composées comme suit :
Partie maison :
REZ : Entrée directe sur cuisine carrelée avec point d'eau et poêle à mazout, buanderie carrelée avec point d'eau, accès à la cour intérieure, salon carrelé avec poêle à mazout, second salon carrelé avec poêle à bois.
1ER ETAGE (plancher) : palier, salle-de-bains- WC – lavabo – cabine de douche – chauffe-eau, 3 chambres et un hall de nuit.
Partie gauche :
Local sur briques, pièce avec réservoir d'eau et WC séparé avec un débarras accessible à rue, étable sur briques avec citerne à mazout.
Et à l’étage, un fenil sur hourdis, passage pour accéder à la partie maison, ancien WC extérieur, petite cour intérieure sur dalles.
Partie droite :
Etable indépendante sur briques avec citerne à mazout, fenil à l’étage sur hourdis, grange/garage indépendant sur terre battue.
Pas de raccordement à l'égout, eaux usées déversées dans une cuve à l'entrée de la grange.
Le bien vendu comprend également une pâture (libre d'occupation également) située de l'autre côté de la rue, face à la maison.
Revenu cadastral non indexé : 347 euros (maison) - 1 euro (pâture). Possibilité de droits d'enregistrement au taux réduit.
Superficie selon cadastre : maison : 580 m² + pâture 397 m²

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Type de bienMaisons
• Superficie habitable110m²
• Revenu cadastral348 €
• Nombre de façades4

Composition du bien

• 3 chambres
• 1 salle de bain
• Grenier

• Surface chambre 110m²
• Surface chambre 218m²
• Surface chambre 317m²

Informations supplémentaires

• Etat du bienA rénover
• Type de chauffageMazout

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin
• Terrain à front de rue
• Terrain plat

• Superficie cadastrale977m²
• Surface du jardin397m²

Informations sur les commodités et facilités

• Autoroute à proximité

Informations énergétiques

• Citerne à mazout, gaz ou autre

• Label énergétique
• Déclaration environnementale ou permis d’environnementNon, parce que pas requise
• Attestation de conformité de l'installation électriqueNon
• Code unique certificat PEB2024100930089
• Consommation spécifique énergie primaire477 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire79 436 kWh/an
• Attestation de conformité des citernes à mazoutNon, parce que pas requise

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d’habitat à caractère rural

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Documents et pièces jointes

• Urbanisme FOR URB RNS 2024-10-02_biffé.pdf
• Plan de secteur FOR CAD PLN 2024-07-17.pdf
• PEB FOR PEB 2024-10-09.pdf
• Attestation du sol FOR BDES 2024-09-03.pdf
• Attestation du sol FOR BDES 2024-09-03.pdf
• Divers Manuel Biddit (FR) - 202401.pdf

Documents et pièces jointes de la vente online

• Conditions générales de vente ACT EHA 2024_1191 - Cahier des charges_biffé.pdf