Image de présentation du bien n° 280615

A propos de ce bien

Référence: 280615


Prix : Faire offre à partir de 350.000€

Cette fermette (51) allie charme et espace avec une surface habitable de 200 m² sur un vaste terrain. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée avec WC, un séjour, une cuisine équipée, une buanderie et un vaste living lumineux. A l’étage, six chambres, deux halls de nuit, un WC et un débarras offrent de nombreuses possibilités d’aménagement.
En plus d’une grande cave, la propriété dispose d’un vaste garage pour deux voitures, d’un atelier et de plusieurs emplacements de parking. Une citerne et un puits complètent les équipements.
L’état général est bon, mais des travaux de rénovation sont à prévoir.
Un appartement (51A) a été aménagé dans une partie de la fermette, offrant 78 m² habitables supplémentaires. Cet espace indépendant totalement fonctionnel se compose d’un hall d’entrée avec WC, d’une cuisine non équipée, d’un grand living lumineux, d’une chambre spacieuse et d’une salle de douche. Ce bien dispose ainsi d’une belle autonomie, idéale pour une location ou pour un membre de la famille souhaitant bénéficier de son propre espace tout en restant proche du reste de la maison. Le PEB de l'appartement est classé C.
Avec son grand jardin et sa localisation idéale, cette fermette offre un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Une opportunité unique pour les amateurs d’authenticité et d’espace !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'Etude du Notaire Demolin au 064/54.10.30.

Informations générales

  • Libre à partir duAutre
  • Construction1862
  • Type de bienMaisons
  • Etage(s)1
  • Superficie habitable278m2
  • Revenu cadastral1 080 €
  • Nombre de façades4

Composition du bien

  • 7 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle de douche
  • 3 WC
  • Cave
  • Dressing
  • Cuisine équipée
  • Bureau
  • Salle à manger
  • Buanderie
  • Séjour
  • Nombre d'unités d'habitation2

Informations supplémentaires

  • Terrasse
  • Cour
  • Accès pour personnes invalides
  • EnvironnementRural
  • Etat du bienBon
  • Type de chauffageGaz
  • Nombre d'emplacements à l'intérieur2
  • Nombre d'emplacements à l'extérieur10

Informations sur le jardin et terrain

  • Jardin
  • Terrain à front de rue
  • Superficie cadastrale2340m2
  • Orientation du jardinN

Informations sur les commodités et facilités

  • Bus à proximité
  • Gare/trains à proximité
  • Magasins à proximité
  • Écoles à proximité
  • Autoroute à proximité

Informations énergétiques

  • Raccordé à l'égout
  • Double vitrage
  • Label énergétiqueLabel energétique du bien
  • Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, non conforme
  • Code unique certificat PEB20240406005009
  • Consommation spécifique énergie primaire399 kWh/m2/an
  • Consommation théorique énergie primaire119 996 kWh/an

Informations urbanistiques

  • Destination urbanistique la plus récenteZone d’habitat à caractère rural

Données relatives à la protection du patrimoine

  • Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Vente de gré à gré

Faire offre à partir de

350 000 €

Vendu par l'étude NICOLAS DEMOLIN, NOTAIRE

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Informations de visite

Le bien vendu pourra être visité par les candidats-acquéreurs sur rendez-vous en contactant le secrétariat de l'étude du Notaire Nicolas Demolin au 064/54.10.30.