Fermette partiellement rénovée avec garage et terrain

A propos de ce bien

CETTE VENTE CONCERNE PLUSIEURS BIENS VENDUS SÉPARÉMENT
(LOT 3) L’étude du notaire TAHON a le plaisir de vous présenter cette jolie fermette située dans le charmant village de Lischert. Déjà partiellement rénovée, elle dispose encore d’un gros potentiel d’agrandissement avec plusieurs pièces en gros œuvre fermé. Vendu avec un grand garage (situé en face) profitant d’une hauteur confortable (plus de 2m) et d’un étage.

DESCRIPTIF :
Sous-sol : petite cave,
Rdc : hall d’entrée, cuisine équipée, salon + poêle à bois, bureau, véranda, salle de douche + WC. Grange, garage, chaufferie,
1er étage : palier, hall de nuit, 3 chambres, salle de bain + WC. En gros œuvre fermé : 3 chambres + un dressing,
2e étage : Greniers,
Jardin,
Garage 45 m² avec un étage (mansardé) accessible via une échelle.

REMARQUES :
Châssis en PVC triple vitrage,
Toiture en ardoises artificielles,
Chauffage central au mazout,
PEB (E) No 20240201017779, E.spéc : 345 kWh/m².an – E.totale : 112.745 kWh/an.

BIENS CADASTRES SUR :
ATTERT – 4e div. - Thiaumont, section A, n° 0809G P0000 et 0826F P0000,
Contenances: 7a 80ca + 2a 50ca,
R.C.: 518€ + 52€.

RENSEIGNEMENTS : 063/22.06.38 (Etude notaire Tahon)
VISITES : 082/77.18.77 (Madame VAN DEN HOVE, tapez 2).

LES ENCHÈRES NE POURRONT ÊTRE ÉMISES QU’EXCLUSIVEMENT PAR LE BIAIS DU SITE BIDDIT.BE
Enchères : début le 27/11/2025 à 14h et clôture le 05/12/2025 à 14h, sous réserve d’éventuelles prolongations (voir cahier des charges). Aucun paiement en espèces ne sera accepté.

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Type de bienMaisons
• Revenu cadastral564 €
• Nombre de façades4

Composition du bien

• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle de douche
• 2 WC
• Grenier

Informations supplémentaires

• Etat du bienA rénover
• Type de chauffageMazout

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin

• Superficie cadastrale1030m²

Informations énergétiques

• Raccordé à l'égout
• Chauffage central
• Double vitrage
• Citerne à mazout, gaz ou autre

• Label énergétique
• Attestation de conformité de l'installation électriqueNon
• Code unique certificat PEB20240201017779
• Consommation spécifique énergie primaire345 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire112 745 kWh/an
• Attestation de conformité des citernes à mazoutNon, parce que pas requise

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d’habitat à caractère rural

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Documents et pièces jointes

• Attestation du sol 4993 BDES parcelle 809G.pdf
• Cadastre 4993 plan maison.pdf
• Cadastre 4993 plan 2025.pdf
• PEB peb2024.pdf
• Urbanisme 4993 RU.pdf
• Attestation du sol 4993 BDES parcelle 826F.pdf

Documents et pièces jointes de la vente online

• Conditions générales de vente CDC_repertoire 14190.pdf