Freistehendes Zweifamilienhaus in ruhiger Waldlage

A propos de ce bien

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und modernes Haus mit zwei separaten Wohnungen in idyllischer Lage nahe des Waldes in Raeren. Die im Jahr 2004 erbaute Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Grundfläche: 130 Quadratmeter (+ Gartenhaus), eine überdachte Terrasse sowie einem Carport.
Wohnfläche Parterre: 75 Quadratmeter (+ Zugang zur Garage), 1 Ess-Wohnbereich mit Kücheninsel, 1 Schlafzimmer, Bad mit begehbarer Dusche und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß.
Wohnfläche 1. Etage: 120 Quadratmeter (+ überdachter Balkon), 1 großer Ess-Wohnbereich, 1 Schlafzimmer, 1 Ankleidezimmer/Büro, Gäste WC und ein großes Bad mit begehbarer Dusche + einer Badewanne (Waschmaschine + Trockner Anschlüsse) sowie Klimaanlage.
Heizungsart: Heizöl
Etagen: 2 + Dachboden
Energiepass: seit April 2026 vorhanden
Kaufpreis: 435.000 Euro
Weitere Informationen oder Besichtigungstermine erhalten Sie unter der Nummer 0477635348

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Construction2004
• Type de bienMaisons
• Revenu cadastral813 €

Composition du bien

• 2 chambres
• Grenier

Informations supplémentaires

• Terrasse

• Type de chauffageMazout

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin

• Superficie cadastrale687m²

Informations énergétiques

• Label énergétique
• Code unique certificat PEB20260419008750
• Consommation spécifique énergie primaire215 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire22 531 kWh/an

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d’habitat à caractère rural

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon