GOED GELEGEN WONING IN HARTJE LIER

A propos de ce bien

De verkochte woning is gekadastreerd, afdeling 12021 Lier (1e Afd.), sectie K nummer 92B P0000, voor een oppervlakte van 61 centiare.
De woning is een halfopen bebouwing en een exclusieve stadswoning aan de voet van de Zimmertoren in het cultureel en historisch deel van Lier.
Uitzonderlijke ligging in een bruisende buurt naast een toeristische trekpleister en vlakbij de Nete, stadsvesten en begijnhof.
Op wandelafstand van alle stadsfaciliteiten.
Kelder: 16 m2, Grote betegelde ruimte met aansluiting voor wasmachine en droogkast en twee professionele koelcellen
Gelijkvloers: 61 m2, Ruime inkomhal met marmeren vloer, lichtrijke woonkamer en ruime geïnstalleerde keuken met opengaande lichtkoepel.
Tussenverdiep: extra wc en lavabo en nieuwe cv-ketel op gas(combiketel Bulex)
Eerste verdieping: heel ruime slaapkamer suite met aanpalende badkamer met toilet, dubbele lavabo en ligbad
Tweede verdieping: uime studio met slaapgedeelte en living met kleine kitchenette en badkamer (lavabo, zitbad/ douche, ecologisch toilet)
Klein dakterras
Bouwjaar: 1850 -1874 - Kadastraal inkomen: € 607,00 - Nutsvoorzieningen: centrale verwarming op aardgas, water en elektriciteit.
EPC: code 20260112-0003773683-RES-1 (energielabel D - 335 kWh/m2).
renovatieplicht– Geen
Elektriciteit: Elektrische installatie voldoet niet aan de voorschriften - Herkeuring binnen 18 maanden vanaf ondertekening akte toewijs
Asbest: Asbestveilig
Bodemattest blanco : geen aanwijzingen risicogrond – geen verdere maatregelen volgens bodemdecreet
Voorkooprecht Vlaamse Waterweg – Geen maatregelen – Vastgestelde archeologische zone & Unesco werelderfgoed - Watertoets : niet gelegen in risicozone voor overstroming, evenmin in afgebakend overstromingsgebied, afgebakende oeverzone, signaal gebied; deels in
overstromingsgevoelig gebied – perceelscore D, gebouwscore D.
Niet opgenomen in leegstandsregister
De eigendom is beschikbaar na betaling van koopprijs en kosten.
Startprijs € 250.000,00 (Geen instelpremie)
Bezoeken tussen de periode van 7 november 2026 en 7 december 2026 op afspraak met de verkoper.
Biedingen: van maandag 7 november 2026 om 14.00 uur tot en met dinsdag 15 december 2026 om 14.00 uur.
Toewijs op maandag 21 december 2026 om 16:00 uur

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Type de bienMaisons
• Etage(s)4
• Superficie habitable134m²
• Revenu cadastral607 €
• Nombre de façades3

Composition du bien

• 2 chambres
• 2 salles de bain
• 2 WC
• Cuisine équipée
• Buanderie
• Séjour

Informations supplémentaires

• Terrasse

• EnvironnementUrbain
• Type de chauffageGaz

Informations sur le jardin et terrain

• Superficie cadastrale61m²

Informations énergétiques

• Score énergétique (indice) du PEB335 kWh/m²
• Label énergétique RFD
• Code unique certificat PEB20260112-0003773683-RES-1

Informations urbanistiques

• Permis d'urbanisme

• La destination urbanistique la plus récente de ce bien avec les dénominations utilisées dans le registre des plansWoongebied met een culturele, historische en/of ethische waarde
• Inondabilité de la zonePas d’application

Documents et pièces jointes

• Zones inondables ActaMaps_Watertoets_12021K009200B000.pdf
• Droit de préemption VLM_rapport_14102026.pdf
• Patrimoine immobilier ActaMaps_Erfgoed_12021K009200B000.pdf
• Cadastre kadastraal_uittreksel_legger_geanonimiseerd.pdf
• PEB Papegaaistraat_2_2500_Lier.pdf
• Attestation du sol ABA_12021K009200B000_20250214616.pdf
• Urbanisme stedenbouwkundige_inlichtingen_2026.pdf
• Patrimoine immobilier ActaMaps_Perceelrapport_Onroerend_Erfgoed_12021K009200B000.pdf
• Installation électrique keuring_electriciteit.pdf
• ASBESTOS_CERTIFICATE Asbestattest__Lier_Papegaaistraat_2.pdf
• Divers MVO_summary_44.pdf
• Divers ActaMaps.pdf
• Cadastre kadastraal_plan.pdf
• Zones inondables ActaMaps_Risicozones_overstromingen_12021K009200B000.pdf

Documents et pièces jointes de la vente online

• Conditions générales de vente BIDDIT_LK_Papegaaistraat_21.pdf