Image de présentation du bien n° 304379

A propos de ce bien

Référence: 304379


Met een perceel met een uitzonderlijk ruime tuin van ca. 397 m² biedt deze woning een unieke combinatie van rust, ruimte en een uitstekende ligging. Gelegen aan de rand van de binnenstad geniet u van een vlotte bereikbaarheid, met scholen, winkels en een sporthal op wandelafstand.
De woning beschikt over een solide basis en werd steeds zeer goed onderhouden. Mits een opfrisbeurt kan u hier zonder ingrijpende renovatiewerken uw eigen thuis creëren. Bovendien behaalt de woning een EPC-label C, waardoor er geen renovatieverplichting geldt.
Binnenkomen doet u via de inkomhal, waarna u terechtkomt in de gezellige en zonnige leefruimte met open trap naar de verdieping. Aansluitend bevindt zich een kleine hal met toegang tot de badkamer en bergruimte met cv-installatie. Achteraan vindt u de keuken met schuifraam naar de tuin.
Op de verdieping zijn er twee slaapkamers en een nachthal. Via een vaste trap bereikt u de zolder, waar de mogelijkheid bestaat een extra kamer in te richten.
Buiten vormt de zonnige tuin een absolute troef. Daarnaast beschikt de woning over een geriefelijk tuinhuis van 4 x 2 meter, ideaal als extra berging. Een bijkomende troef is dat er in de nabije omgeving garages te huur zijn.
Deze woning zelf ontdekken? Neem contact op met Sven Engels via 0478/60.90.08 (weekdagen na 17u) of via sven.engels001@gmail.com en plan uw bezoek in.
* Stedenbouw in aanvraag

Informations générales

  • Libre à partir duÀ l'acte
  • Construction1939
  • Type de bienMaisons
  • Etage(s)2
  • Revenu cadastral413 €
  • Nombre de façades2

Composition du bien

  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Grenier
  • Cuisine équipée
  • Salle à manger
  • Séjour
  • Grenier accessible par les escaliers
  • Grenier isolé
  • Nombre d'unités d'habitation1

Informations supplémentaires

  • EnvironnementUrbain
  • Etat du bienBon
  • Type de chauffageGaz

Informations sur le jardin et terrain

  • Jardin
  • Surface du jardin397m2

Informations sur les commodités et facilités

  • Bus à proximité
  • Magasins à proximité
  • Écoles à proximité
  • Autoroute à proximité

Informations énergétiques

  • Raccordé à l'égout
  • Chauffage central
  • Double vitrage
  • Citerne à mazout, gaz ou autre
  • Score énergétique (indice) du PEB284 kWh/m2
  • Label énergétique RFC
  • Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, non conforme
  • Code unique certificat PEB20261026-000398518-RES-1

Informations urbanistiques

  • La destination urbanistique la plus récente de ce bien avec les dénominations utilisées dans le registre des plansWoongebieden
  • Inondabilité de la zonePas d’application

Données relatives à la protection du patrimoine

  • Le bien est protégé ou repris dans un inventaire établiNon

Documents et pièces jointes

Vente de gré à gré

Prix souhaité

295 000 €

Vendu par l'étude HOUTSAEGER & HAEMERS, GEASSOCIEERDE NOTARISSEN

Vous avez une question sur ce bien ou souhaitez planifier une visite ? Contactez le notaire du vendeur.

Informations de visite

Deze woning zelf ontdekken? Neem contact op met Sven Engels via 0478/60.90.08 (weekdagen na 17u) of via sven.engels001@gmail.com en plan uw bezoek in.