Grande maison de caractère avec jardin et véranda à Vottem

A propos de ce bien

A saisir ....
Grande maison de caractère avec jardin, véranda située à Herstal — Rue Ferdinand Nicolay, 192.
Description générale
Située dans une rue calme et recherchée de Herstal, découvrez cette solide et volumineuse maison offrant un potentiel exceptionnel. Disposant de beaux volumes intérieurs, d'une magnifique lumière naturelle et d'une annexe indépendante.
Agencement intérieur
Rez-de-chaussée :
• Hall d'entrée principal : Accueillant et fonctionnel, il dessert les étages et donne accès à une grande cave saine abritant l'espace technique (chaudière à mazout avec citerne).
1er Étage — Les espaces de vie :
• Un vaste hall avec un premier WC invité.
• Un grand living (salon/salle à manger) traversant, baigné d'une superbe luminosité naturelle grâce à ses larges ouvertures.
• Une belle et grande cuisine dînatoire, conviviale et fonctionnelle.
• Véranda & Extérieurs : Depuis la cuisine, vous accédez à une superbe et spacieuse véranda couverte, véritable pièce de transition thermique et de détente. Celle-ci s'ouvre directement sur un jardin arboré , un véritable écrin de verdure privatif en ville.
2ème Étage — L'espace nuit :
• Un grand hall de nuit central.
• 4 chambres à coucher modulables : L'agencement actuel propose de grandes chambres confortables, dont deux pièces pouvant parfaitement être configurées en suite parentale, en grand espace bureau ou en chambre d'enfant/dressing selon vos besoins.
• Une salle de bain familiale lumineuse, entièrement carrelée, équipée d'une baignoire, d'un meuble lavabo et d'un second WC.
Aspects techniques.
• Châssis : Partout en Double Vitrage PVC
• Chauffage : Chauffage central au mazout (chaudière en cave avec citerne).
• Électricité : Compteur indépendant (installation à remettre en conformité, idéal pour la réadapter à vos futurs projets).
• Structure : Maison très saine, dalles en béton, matériaux de caractère (beaux escaliers en bois, marbre au sol).
.Informations & Visites
Idéal pour une grande famille, ou un investissement immobilier intelligent pour le prix de 250.000 euros
Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez l étude ..

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Type de bienMaisons
• Revenu cadastral1 777 €
• Nombre de façades2

Composition du bien

• 4 chambres
• 2 salles de bain

Informations supplémentaires

• Type de chauffageMazout

Informations sur le jardin et terrain

• Superficie cadastrale290m²

Informations énergétiques

• Chauffage central
• Double vitrage
• Citerne à mazout, gaz ou autre

• Label énergétique
• Code unique certificat PEB20260415013423
• Consommation spécifique énergie primaire446 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire74 766 kWh/an
• Capacité citerne2 500L