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Notaire.be
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L'Étude des Notaires Fassin vous invite à découvrir cette magnifique maison de plain-pied, sise Route de Barisart n° 218, située dans un cadre paisible, entourée d'une végétation luxuriante, tout en étant à proximité directe du centre de Spa et des toutes les commodités.
Présentation du Bien :
Conçue par l'architecte Georges Gérard en 1965, ce bien a été entretenu avec soin au fil des années.
Agencement :
Rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée spacieux et lumineux avec vestiaire, un grand séjour de 43 m², doté d'un feu ouvert et d'un mur en pierre, inondé de lumière grâce à ses deux grandes fenêtres, un bureau de 19 m², idéal comme chambre d'appoint, avec une belle baie vitrée, une petite cuisine à rénover selon vos goûts, une salle de douches fonctionnelle avec meuble lavabo, wc et grande douche, trois confortables chambres à coucher.
Etage :
Un grenier non aménageable, offrant un grand espace de rangement.
Sous-sol :
Un hall de cave avec un espace chaufferie (citerne à mazout de 2.800 l double paroi, chaudière de 1985), une cave de 4,3 m², un garage de 19 m² avec volet sectionnel électrique.
Extérieur :
Un terrain arboré avec un jardin-pelouse, une grande terrasse longeant tout l'arrière de la maison, une petite mare sur la terrasse, à remettre en état de fonctionnement.
Données Techniques :
Électricité à mettre aux normes.
Châssis double vitrage, avec volets, dont trois volets électriques pour les grandes baies vitrées présentes dans le séjour et le bureau.
Chauffage central au mazout.
Performances Énergétiques :
PEB n° : 20240709027533
Consommation théorique : 62 459 kWh/an.
Surface plancher chauffé : 164 m².
Consommation spécifique : 381 kWh/m².an.
Ne Ratez Pas Cette Opportunité !
Cette maison possède un potentiel exceptionnel et nécessite quelques améliorations (électricité, isolation de la toiture) pour devenir votre espace de vie idéal.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter dès maintenant !
