GRENDEL - Maison de campagne à rénover entièrement

A propos de ce bien

L’étude du notaire Catherine TAHON a le plaisir de vous présenter maison quatre façades située au cœur du joli village rural de Grendel, à quelques pas de la frontière grand-ducale. Disposant actuellement d’une chambre à coucher, ce bien à rénover entièrement dispose de beaux volumes et vous propose une belle page blanche en vue de la création d’un bien à votre goût !

Descriptif :
Sous-sol : petite cave ;
Rez-de-chaussée : séjour, cuisine non-équipée, buanderie, salle de bain avec WC ;
1er étage : hall de nuit, 1 chambre, grenier aménageable ;
Petite grange attenante avec sol en terre battue ;
Petit jardin avec cour.

Remarques :
Situation agréable, dans le charmant village de Grendel, à moins d’un kilomètre de la frontière et à quelques minutes du village d’Attert ;
Pas de système de chauffage central,
Châssis PVC double vitrage au à l’étage et bois simple vitrage au rez,
Toiture en ardoises artificielles,
Aspect énergétique : PEB n° 20260424007438, E.spéc : 860 kWh/m².an – E.totale : 92.760 kWh/an,
Electricité à refaire entièrement.

Bien cadastré sur :
Attert - première division, section B, numéro 0172E P0000 ;
Superficie : 2a 72ca ;
R.C. : 344 €.

Renseignements et visites : contacter l’étude du notaire Catherine TAHON au 063/22.06.38.

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Type de bienMaisons
• Superficie habitable108m²
• Revenu cadastral344 €
• Nombre de façades4

Composition du bien

• 1 chambre
• 1 salle de bain
• Grenier
• Séjour

Informations supplémentaires

• EnvironnementRural
• Etat du bienA réhabiliter

Informations sur le jardin et terrain

• Superficie cadastrale272m²

Informations énergétiques

• Double vitrage

• Label énergétique
• Attestation de conformité de l'installation électriqueNon
• Code unique certificat PEB20260424007438
• Consommation spécifique énergie primaire860 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire92 760 kWh/an

Informations urbanistiques

• Vente soumise à autorisation

• Destination urbanistique la plus récenteZone d’habitat à caractère rural
• Vente soumise à autorisation (Précision)La partie venderesse est placée sous administration de biens. L'accord du juge de Paix devra être sollicité après acceptation d'une offre.

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Documents et pièces jointes

• Attestation du sol 5355 BDES.pdf
• PEB 260334-260424_CERTIFICAT PEB 20260424007438.pdf
• Zones inondables 5355 zone inondables.pdf
• Cadastre 5355 plan.pdf