GUNSTIG GELEGEN APPARTEMENT

A propos de ce bien

Het verkochte appartement is gekadastreerd, afdeling 35302 Bredene (2e Afd.), sectie C nummer 0469L6P0006, (het gebouw sectie C nummer 0469L6P0000 met een oppervlakte van 418 m²).

Het appartement is rustig gelegen in het Centrum van Bredene, op wandelafstand van het strand en dichtbij verschillende winkels, etc.

Het appartement genummerd "7/01.02" is gelegen op de eerste verdieping (zich bevindend rechts wanneer men vanuit de Golfstraat naar het gebouw toekijkt) en omvat in privatieve en uitsluitende eigendom: Inkom, hall, leefruimte - keuken met berging en met terras aan de Golfstraat, water closet, een badkamer, twee slaapkamers met terras uitgevende op de binnenkoer;
Het omvat tevens in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: vijfenvijftig/duizendsten (55/1.000sten) der gemene delen waaronder de grond.

Bouwjaar: 2009 - Kadastraal inkomen: € 805 - Nutsvoorzieningen: centrale verwarming met gas, water en elektriciteit.
EPC: code 20250311-0003548947-RES-1, (energielabel A - 98 kWh/m2). – Geen renovatieplicht.
Elektriciteit: Elektrische installatie voldoet niet aan de voorschriften - Herkeuring vóór 16/03/2027
Geen asbestinventarisattest – bouwjaar nà het jaar 2000.
Bodemattest blanco : geen aanwijzingen risicogrond – geen verdere maatregelen volgens bodemdecreet
Geen voorkooprecht – Geen onroerend erfgoed - Watertoets : niet gelegen in risicozone voor overstroming, evenmin in afgebakend overstromingsgebied, afgebakende oeverzone, signaal gebied, WEL in overstromingsgevoelig gebied (vanuit de zee) – perceelscore D, gebouwscore D.
Opgenomen in leegstandregister.

De eigendom is beschikbaar na betaling van koopprijs en kosten.

Startprijs € 200.000,00 (geen instelpremie).

Bezoeken:
Op dinsdag van 17u tot 19u, donderdag van 17u tot 19u en op zaterdag van 14u tot 16u, en dit vanaf dinsdag 17 november 2026 tot en met zaterdag 5 december 2026.

Biedingen: van maandag 30 november 2026 om 14u tot en met dinsdag 8 december 2026 om 14u.

Toewijs op maandag 14 december 2026 om 10u30.

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Construction2009
• Type de bienAppartements
• Etage(s)1
• Revenu cadastral805 €
• Nombre de façades4

Composition du bien

• 2 chambres
• 1 salle de bain
• 1 WC
• Séjour

Informations supplémentaires

• Terrasse

• Etat du bienBon
• Type de chauffageGaz
• Etage du bien1

Informations sur le jardin et terrain

• Superficie cadastrale418m²

Informations sur les commodités et facilités

• Magasins à proximité

Informations énergétiques

• Chauffage central

• Score énergétique (indice) du PEB98 kWh/m²
• Label énergétique RFA
• Code unique certificat PEB202503110003548947-RES-1

Informations urbanistiques

• Permis d'urbanisme

• La destination urbanistique la plus récente de ce bien avec les dénominations utilisées dans le registre des plansWoongebied

Documents et pièces jointes

• Zones inondables ActaMaps_Overstromingsrapport_35302C046900L006_2.pdf
• PEB Publiciteit_-_EPC.pdf
• Divers Publiciteit_-_Maatregelenregister.pdf
• Cadastre Publiciteit_-_Kadastraal_plan.pdf
• Droit de préemption Publiciteit_-_Recht_van_voorkoop.pdf
• Installation électrique Publiciteit_-_Keuringsattest_elektriciteit.pdf
• PEB Publiciteit_-_EPC_gemene_delen.pdf
• Divers Publiciteit_-_KLIM.pdf
• Cadastre Publiciteit_-_Kadastrale_legger_gemene_delen.pdf
• Patrimoine immobilier ActaMaps_Perceelrapport_Onroerend_Erfgoed_35302C046900L006_2.pdf
• Attestation du sol Publiciteit_-_Bodemattest.pdf
• Cadastre Publiciteit_-_Kadastrale_legger_privatief_deel.pdf
• CO_OWNERSHIP Publiciteit_-_Inlichtingen_syndicus.pdf
• Divers ActaMaps.pdf

Documents et pièces jointes de la vente online

• Conditions générales de vente Verkoopsvoorwaarden.pdf