Habitation avec espace professionnel

A propos de ce bien

Idéalement situé sur un axe fréquenté, cet immeuble offre une opportunité rare pour allier vie familiale et activité professionnelle.
Le bien se compose d’une habitation 2 chambres avec terrasse, garage, atelier et d'un espace commercial/professionnel.
HABITATION : elle se compose en rez-de-chaussée d’un hall d’entrée avec WC séparé, une buanderie, une pièce de stockage, un garage (porte motorisée), une pièce intermédiaire et un atelier.
A l’étage, une grande pièce de vie avec cuisine équipée (frigo encastrable + frigo américain, lave-vaisselle, four, taque induction, hotte à charbon), une chambre parentale avec dressing, une deuxième chambre, un WC séparé, une salle-de-bain.
Grande terrasse (cabanon de jardin, pergola, éclairage, prise électrique et arrivée d’eau)
Aspects techniques : châssis PVC DV, moustiquaires, velux (ouverture électrique et manuel) avec volets électriques programmables, panneaux photovoltaïques, chauffage sol, chaudière par condensation gaz, système caméra fonctionnel & interphone, ventilation double flux (connectée), climatiseurs chaud/froid connectés, raccordement à l’égout, fosse septique et dégraisseur.
COMMERCE : actuellement aménagé comme magasin de vêtements (avec meubles de rangements, tringles murales, cabine et comptoir).
Aspects techniques : pas de chauffage, alarme (fonctionnelle mais non activée) et caméra indépendante, volet électrique.
Réserve de jouissance jusqu'au 30 avril 2026
Intéressé(e) ? Visites sur rdv au 068/270.900

Informations générales

• Libre le30/04/2026
• Type de bienMaisons
• Etage(s)1
• Revenu cadastral967 €
• Nombre de façades2

Composition du bien

• 2 chambres
• 1 salle de bain
• 2 WC
• Buanderie

Informations supplémentaires

• Terrasse

• Etat du bienExcellent
• Type de chauffagePompe à chaleur
• Nombre d'emplacements à l'intérieur1

Informations sur le jardin et terrain

• Superficie cadastrale249m²

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Magasins à proximité

Informations énergétiques

• Raccordé à l'égout
• Chauffage central
• Double vitrage
• Panneaux solaires

• Label énergétique
• Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, conforme
• Code unique certificat PEB20251029018312
• Consommation spécifique énergie primaire81 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire19 557 kWh/an

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d’habitat à caractère rural

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon