Half open bebouwing met achterliggend perceeltje bos

A propos de ce bien

Deze half open bebouwing met tuin en terras met een totale grondoppervlakte van +/- 1.781m² en bewoonbare vloeroppervlakte van +/- 155m² bevindt zich in een landelijke/residentiele omgeving nabij de dorpskern van Kalken (Laarne). Aansluitend op de tuin beschikt deze woning ook over een privatief bos met een grondoppervlakte van +/- 3.312m². De woning is goed gelegen, op +/- 5 min. rijden van de E17 en op +/- 8 min. rijden van het station van Wetteren.
De woning omvat op het gelijkvloers een traphal met gastentoilet, een leefruimte, een keuken en een garage. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, een bureauruimte en een badkamer. Er is ook nog een kelder aanwezig. Voor deze woning is er een renovatieverplichting van toepassing (energielabel F). De kandidaat-koper wordt erop gewezen dat het goed binnen 5 jaar vanaf de definitieve toewijzing een minimaal energieprestatieniveau label D moet halen. Elektriciteit niet conform - Asbestveilig (2 asbestmaterialen zorgvuldig beheren). Gvg, Ag, Gvkr, niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied (Perceel en Gebouwscore A: geen overstromingen gemodelleerd).

Informations générales

• Libre à partir duImmédiatement
• Type de bienMaisons
• Revenu cadastral589 €

Composition du bien

• 3 chambres

Informations énergétiques

• Score énergétique (indice) du PEB1 364 kWh/m²
• Label énergétique RFF L’obligation légale de rénover peut s’appliquer pour ce bien.
• Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, non conforme
• Code unique certificat PEB20221017-0002699742-RES-1

Informations urbanistiques

• La destination urbanistique la plus récente de ce bien avec les dénominations utilisées dans le registre des plansagrarisch gebied
• Inondabilité de la zonePas d’application

Données relatives à la protection du patrimoine

• Le bien est protégé ou repris dans un inventaire établiNon

Documents et pièces jointes

• PEB EPC-attest Nerenweg 63, Laarne_00933436.pdf
• Urbanisme Legende rooilijnplan Nerenweg.pdf
• Divers Asbestattest Nerenweg 63, Kalken_00949421.pdf
• Droit de préemption VKR dd. 25-08-2022_VT.pdf
• Plan de secteur ActaMaps - Nerenweg 63, 9270 Kalken (42009D083400M000).pdf
• Urbanisme Rooilijnplan Nerenweg 63 (2).pdf
• Attestation du sol Bodemattest 834C dd. 30-08-2022_blanco.pdf
• Urbanisme Stedenbouwkundig uittreksel en inlichtingen 834C.pdf
• Urbanisme Voorblad rooilijnplan Nerenweg.pdf
• Zones inondables Overstromingsrapport_834C.pdf
• Plan de secteur ActaMaps - T Westende, 9270 Kalken (42009D083400C000).pdf
• Zones inondables Overstromingsrapport_834M.pdf
• Urbanisme Stedenbouwkundig uittreksel en inlichtingen 834M.pdf
• Attestation du sol Bodemattest 834M dd. 30-08-2022_blanco.pdf

Documents et pièces jointes de la vente online

• Conditions générales de vente ONLINE.pdf