Image de présentation du bien n° 230382

A propos de ce bien

Référence: 230382


Dit handelspand met bovengelegen woning ligt op een unieke locatie, midden in het stadscentrum van Tongeren, vlakbij de grote markt en de ringweg, op een perceel van 275 m².
Door de gunstige ligging zijn onder andere het historische centrum, de onderwijsvoorzieningen, de autosnelweg, horeca, het handelscentrum en het openbaar vervoer op wandelafstand bereikbaar.
Het handelspand zelf, een voormalige bakkerij, met een totale vloeroppervlakte van 219 m² is gelegen op de gelijkvloerse verdieping. Het bestaat uit het winkelgedeelte met een oppervlakte van 40 m² die over de volledige breedte van het pand voorzien is van een etalageraam, zonnewering en een rolluik. Achter het winkelgedeelte ligt er een voorraadkamer van ruim 29 m². Vervolgens komen we in de hal die toegang verschaft tot de kelderverdieping en het bovengelegen woongedeelte. Helemaal achteraan komen we terecht in het vroegere bakkersatelier van ruim 150 m² inclusief keukengedeelte van 14 m². Het winkelgedeelte is volledig onderkelderd over een oppervlakte van 50 m².
Het woongedeelte met een bewoonbare oppervlakte van 90 m² bevind zich op de eerste en tweede verdieping van het pand.
Op de eerste verdieping vinden we een ruime L-vormige woon- en eetkamer van 40 m², de badkamer en een dressing. Vanuit de dressing krijgen we toegang tot een klein dakterras van 25 m² en een extra bergingsruimte van 23 m² die beiden boven het voormalige bakkersatelier zijn gelegen.
Op de tweede verdieping bevinden zich 2 slaapkamers van respectievelijk 19 en 20 m².
Centrale verwarming via radiatoren op een mazoutketel.

Informations générales

  • Libre à partir duÀ l'acte
  • Construction1918
  • Type de bienCommerces
  • Etage(s)2
  • Revenu cadastral2 883 €
  • Nombre de façades2

Composition du bien

  • 1 salle de bain
  • 2 WC
  • Cave
  • Cuisine équipée
  • Surface cuisine14m2
  • Surface cave50m2
  • Surface d'exploitation (showroom)219m2

Informations supplémentaires

  • Orientation du bienSO
  • EnvironnementUrbain
  • Etat du bienBon
  • Type de chauffageMazout
  • Largeur étalage5m

Informations sur le jardin et terrain

  • Terrain plat
  • Superficie cadastrale275m2
  • Profondeur du terrain37m
  • Largeur du terrain5m

Informations sur les commodités et facilités

  • Bus à proximité
  • Gare/trains à proximité
  • Magasins à proximité
  • Écoles à proximité
  • Autoroute à proximité
  • Distance école450m
  • Distance gare des trains1700m
  • Distance arrêt de bus300m
  • Distance commerces100m
  • Distance autoroute5900m

Informations énergétiques

  • Chauffage central
  • Citerne à mazout, gaz ou autre
  • Label énergétique RFF
  • Code unique certificat PEB20220810-0002653317-KNR-1

Informations urbanistiques

  • La destination urbanistique la plus récente de ce bien avec les dénominations utilisées dans le registre des plansWoongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
  • Inondabilité de la zonePas d’application

Données relatives à la protection du patrimoine

  • Le bien est protégé ou repris dans un inventaire établiNon

Vente de gré à gré

Prix souhaité

275 000 €

Vendu par l'étude NOTARIAAT PRAGT

Vous avez une question sur ce bien ou souhaitez planifier une visite ? Contactez le notaire du vendeur.

Informations de visite

Na telefonisch contact met Notariaat Pragt