HOEVE OP DE RAND VAN HET WOONGEBIED

A propos de ce bien

Deze (verouderde) hoeve met erf heeft een oppervlakte van 4.387 m². Het deel dat in Woongebied ligt wordt geraamd op (ruim) 2.800 m², dit onder voorbehoud. Het overige deel ligt in Landschappelijk waardevol agrarisch gebied. De exacte grens wordt in overleg met het gemeentebestuur bepaald.
Dit eigendom is dus geschikt voor woningbouw of verkaveling in verschillende bouwloten.
Bovendien heeft het Schepencollege van Aalter zich principieel akkoord verklaard met de uitwerking van een woonverdichtingsproject.
Het eigendom bevindt zich op de rand van de bebouwde kom van Bellem, palend aan een rustige residentiële buurt, en ook palend aan het Agrarisch gebied. Zo wordt ten noorden, noordoosten, westen en zuidwesten een open landschap gewaarborgd. Daar de hoeve zich grotendeels in woongebied bevindt, is er zekerheid voor het bekomen van een vergunning voor functiewijziging (van landbouw naar wonen).
De ligging en bereikbaarheid is uitzonderlijk en uitstekend: zeer rustig en landelijk, op wandelafstand van het dorp Bellem, op slechts 900 meter van het station Bellem, op 3 km van het commercieel centrum en station van Aalter en op 5 km van de oprit E-40.
De aankoop van aanpalende landbouwgrond is bespreekbaar.

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Type de bienMaisons
• Etage(s)1
• Revenu cadastral441 €
• Nombre de façades4

Composition du bien

• 2 chambres
• 1 salle de bain
• 1 WC

Informations supplémentaires

• EnvironnementRural
• Etat du bienA rénover
• Nombre d'emplacements à l'intérieur1

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin

• Superficie cadastrale4344m²

Informations sur les commodités et facilités

• Gare/trains à proximité
• Autoroute à proximité

• Distance gare des trains900m
• Distance autoroute5000m

Informations énergétiques

• Score énergétique (indice) du PEB1 364 kWh/m²
• Label énergétique RFF L’obligation légale de rénover peut s’appliquer pour ce bien.
• Code unique certificat PEB20260715-0003916291-RES-1

Informations urbanistiques

• La destination urbanistique la plus récente de ce bien avec les dénominations utilisées dans le registre des plansWoongebied

Documents et pièces jointes

• Cadastre kadastraal_plan_216N.pdf
• Installation électrique Elektrische_keuring_Stuivenberg_20_9881_Aalter.pdf
• Attestation du sol OVAM_Bodemattest_216N.pdf
• PEB EPC_Stuivenberg_20_9881_Aalter.pdf
• Divers MVO_summary_216N.pdf
• Urbanisme VIP_Summary_-_216N.pdf
• SURVEY_PLAN opmetingsplan_stuivenberg.pdf
• Droit de préemption geen_voorkooprecht.pdf

Documents et pièces jointes de la vente online

• Conditions générales de vente verkoopsvoorwaarden_Stuivenberg_20_9881_Aalter_-_anoniem.pdf