Immeuble à rénover

A propos de ce bien

Immeuble à rénover, comprenant une entité de logement et un atelier, sis à Rhode-Saint-Genèse, Rue du Tilleul 69, cadastrée section C numéro 0265TP0000 pour une superficie de 01a57ca.
R.C.N.I. 409,00 €. Occupation : libre après paiement prix et frais. Urbanisme : zone d’habitation ; faible risque d’inondation, Score du sol : C, Score du bâtiment : C; pas désigné comme zone d'espace ouvert vulnérable du point de vue de l'eau; - Permis d’urbanisme : 1) permis avec conditions du 22 mai 2003, pour la division d’un atelier en 2 parties (modif. BV 21.11.2002), 2) permis du 21 novembre 2002 pour modification de la destination : d'atelier à habitation avec atelier, 3) permis avec conditions délivré le 27 juin 1997, pour l'installation de 2 portails et fermeture des ouvertures, - PEB : 450 kWh/(m²/an) – label E - Contrôle d’électricité : non conforme - Certificat d'inventaire d'amiante : présence d'amiante.
Pour chaque projet concret veuillez-vous adresser à la commune.
Début des enchères : lundi 09 juin 2025 à 13.00h jusqu’au mardi 17 juin 2025 à 13.00h - Mise à prix: 195.000,00€ - Enchères minimum: 1.000 € - Signature de l'acte d'adjudication définitif: vendredi 20 juin 2025 à 14h00.
G score: C P score: C

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Construction1931
• Type de bienMaisons
• Superficie habitable345m²
• Revenu cadastral409 €
• Nombre de façades2

Composition du bien

• 2 chambres
• 2 salles de bain

• Nombre d'unités d'habitation1

Informations supplémentaires

• EnvironnementRésidentiel
• Etat du bienA rénover
• Type de chauffageGaz

Informations sur le jardin et terrain

• Superficie cadastrale157m²

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Gare/trains à proximité
• Magasins à proximité
• Écoles à proximité
• Autoroute à proximité

• Distance école450m
• Distance gare des trains1600m
• Distance arrêt de bus120m
• Distance commerces650m
• Distance autoroute7500m

Informations énergétiques

• Score énergétique (indice) du PEB450 kWh/m²
• Label énergétique RFE L’obligation légale de rénover peut s’appliquer pour ce bien.
• Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, non conforme
• Code unique certificat PEB20210512-0002414402-RES-1
• Autres remarquesPermis d’urbanisme : 1) permis du 22 mai 2003, pour la division d’un atelier en 2 parties (modif. BV 21.11.2002), avec conditions suivantes : 1. la partie divisée conservera son utilisation en tant qu’atelier. 2. Les conduites de services publics formelles, 2) permis du 21 novembre 2002 pour modification de la destination : d'atelier à habitation avec atelier, 3) permis délivré le 27 juin 1997, pour l'installation de 2 portails et fermeture des ouvertures, avec les conditions suivantes : Des permis supplémentaires doivent être demandés et obtenus pour : 1) l'exploitation d'une activité (art. 8.3 règlement de police), 2) l'exploitation d'activités nécessitant un permis environnemental (législation vlarem) 3) la modification du nombre d'unités résidentielles ou en d'autres termes pour la création d'appartements, 4) la modification de destination. Chacune des activités proposées doit également prévoir un nombre nécessaire de places de parking sur le site). Pour chaque projet concret veuillez-vous adresser à la commune.

Informations urbanistiques

• Permis d'urbanisme

• La destination urbanistique la plus récente de ce bien avec les dénominations utilisées dans le registre des planswoongebieden
• Inondabilité de la zonePas d’application

Données relatives à la protection du patrimoine

• Le bien est protégé ou repris dans un inventaire établiNon

Documents et pièces jointes

• Urbanisme permis.21.11.2002 avec plan.pdf
• Cadastre Kadastrale opzoeking.pdf
• Installation électrique Rapport Électrique Certinergie.pdf
• Urbanisme Gemeentelijke.inlichtingen.pdf
• Autre Asbestattest Rue de Tilleul 69, 1640 Sint-Genesius-Rode.pdf
• Droit de préemption geen VK recht VLM rapport_01042025.pdf
• Urbanisme permis 22.05.2003 avec plan.pdf
• Cadastre Kadastraal plan Lindestraat 69 C-0265TP0000 (Schaal 1-1000) (Meest recente toestand).pdf
• PEB PEB.pdf
• Zones inondables Overstromingsrapport (watertoets en risicozones) C0265TP0000.pdf
• Urbanisme permis.27.06.1997.pdf
• Patrimoine immobilier Perceelrapport onroerend erfgoed - 22004C0265_00T000.pdf
• Urbanisme pv de division 19.02.2003.pdf
• Attestation du sol OVAM.pdf

Documents et pièces jointes de la vente online

• Conditions générales de vente N OV eenvormige verkoopsvoorwaarden Lindestraat 69.BIDDIT - online OV op biddit.be (FEDNOT - 15-01-2025) - DC1.pdf