Immeuble à usage mixte

A propos de ce bien

Immeuble à usage mixte d'environ 700m², sis à Rhode-Saint-Genèse, Chaussée de Hal 125/129, cadastrée section D numéro 030H6P0000 pour une superficie de 09a31ca, comprenant un espace précédemment utilisé comme garage-atelier et une vitrine commerciale, et pourvu d'équipements eau, gaz, electricité pour 3 unités de logements.
La situation actuelle n’est pas conforme sur le plan urbanistique. Pour chaque projet concret veuillez vous adresser à la commune.
R.C.N.I. : 5.180,00 €. Occupation : occupé – libre après paiement prix et frais et au plus tôt le 02 juillet 2024.
Urbanisme : zone d’habitation ; pas en zone inondable, Score du sol : B, Score des bâtiments : B; pas désignaté comme zone d'espace ouvert vulnérable du point de vue de l'eau; - Permis d’urbanisme : 1) un permis du 13 juin 1969 pour des travaux d’aménagement, 2) un permis du 11 décembre 1970 pour des travaux d’aménagement, 3) un permis du 1er février 1974 pour des travaux d’aménagement, - PEB : 196 kWh/(m²/an) – label B, 452 kWh/(m²/an) – label E, 562 kWh/(m²/an) - label F - Contrôle d’électricité : non conforme. Certificat d'inventaire d'amiante : présence d'amiante.
Enchères à partir du lundi 04 novembre 2024 à 13.00h jusqu’au mardi 12 novembre 2024 à 13.00h - Mise à prix: 554.400,00€ - Enchères minimum: 1.000 € - Signature de l'acte d'adjudication définitif: mardi 19 novembre 2024 à 14h00. G score: B P score: B

Informations générales

• Immeuble de rapport

• Libre le02/07/2024
• Construction1932
• Type de bienMaisons
• Etage(s)3
• Revenu cadastral5 180 €
• Nombre de façades2

Composition du bien

• 9 chambres
• 2 salles de bain
• 3 salles de douche
• Cave

Informations supplémentaires

• Etat du bienA rénover
• Type de chauffageGaz
• Nombre d'emplacements à l'extérieur1

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin

• Orientation du jardinSE

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Gare/trains à proximité
• Magasins à proximité
• Écoles à proximité
• Autoroute à proximité

• Distance école800m
• Distance gare des trains3600m
• Distance arrêt de bus100m
• Distance commerces50m
• Distance autoroute5000m

Informations énergétiques

• Chauffage central

• Score énergétique (indice) du PEB562 kWh/m²
• Label énergétique RFF L’obligation légale de rénover peut s’appliquer pour ce bien.
• Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, non conforme
• Code unique certificat PEB20210524-0002417127-RES-1 - 20210524-0002419335-RES-1 - 20210526-0002417147-RES-1
• Autres remarquesCertificat d'inventaire amiante: Présence d'amiante. La situation actuelle n’est pas conforme sur le plan urbanistique. Pour chaque projet concret veuillez vous adresser à la commune.

Informations urbanistiques

• Permis d'urbanisme

• La destination urbanistique la plus récente de ce bien avec les dénominations utilisées dans le registre des planswoongebieden
• Inondabilité de la zonePas d’application

Données relatives à la protection du patrimoine

• Le bien est protégé ou repris dans un inventaire établiNon

Documents et pièces jointes

• Autre 77719_14685_275108_asbestattest Hallesesteenweg 125 bus 1.pdf
• Cadastre Kadastraal plan Hallesesteenweg 125- 129 D-0030H6P0000 (Schaal 1-1000) (Meest recente toestand).pdf
• Installation électrique pv elektriciteit (2).pdf
• Plan vergunningen en plannen gemeente.pdf
• Droit de préemption VLM rapport_26022024 (1).pdf
• Installation électrique pv elektriciteit (3).pdf
• PEB Certificaat-20210526-0002417147-RES-1.pdf
• Autre 77719_14686_275109_asbestattest Hallesesteenweg 125 bus 2.pdf
• Zones inondables Risicokaart waterbeheerder D0030H6P0000.pdf
• Installation électrique pv elektriciteit (1).pdf
• Zones inondables Watertoets waterbeheerder D0030H6P0000.pdf
• PEB Certificaat-20210524-0002417127-RES-1.pdf
• Autre Asbestattest 129.pdf
• Attestation du sol OVAM.pdf
• PEB Certificaat-20210524-0002419335-RES-1.pdf
• Autre basisakte.pdf
• Urbanisme stedenbouw.pdf
• Cadastre Kadastraal uittreksel Hallesesteenweg 125-129.pdf
• Patrimoine immobilier Perceelrapport GEEN ERFGOED OE_22004D0030-00H006_20240313.pdf

Documents et pièces jointes de la vente online

• Conditions générales de vente 3. N OV eenvormige verkoopsvoorwaarden - 09.24. online OV op biddit.be (FEDNOT - 27-12-2023) - DC1.pdf