Immeuble de 2 logements avec grange aménageable et terrasse

A propos de ce bien

LORRAINE : Province de Luxembourg
6780 WOLKRANGE

Immeuble mit. partiellement rénové composé de 2 logements (3 ch au total), avec garage (porte à créer), étage aménageable et une terrasse (EST) sur 1 are et 72 centiares.

Composition du bien :
Logement 1 :
RDC : séjour (salon et salle à manger) avec coin cuisine équipée (2024), sdb (baignoire, meuble avec lavabo et un WC) et 2 ch (avec accès vers l’extérieur).
Logement 2 :
RDC : hall d’entrée avec volée d’escaliers, buanderie avec coin chaufferie et garage (avec accès vers l’extérieur).
1er : hall, cuisine semi-équipée, salon, bureau, ch, 3 sdd (3 douches, 2 meubles lavabos, lavabo et 3 WC) et spacieuse grange aménageable.
Combles : spacieux grenier aménageable (accès par escalier escamotable).

Quelques rens. compl. :
Châssis PVC dble vitrage, chauff. mazout (chaudière « Budérus », cuve de 2.200 L), compt. élec. intelligent, sols carrelés/parquet flottant, toiture ardoises (à isoler), volets élec. (en partie), …

Sup. hab. totale : +/- 221 m²

Travaux de rafraichissements et rénovations à prévoir !
Ce bien est situé en plein cœur du village de Wolkrange, à la frontière du Grand-Duché de Luxembourg (non loin de la France également) et à proximité des centres commerciaux, restaurants, écoles, médecins/pharmacies, banques, autoroutes E411/E25, et de nombreuses activités.

Certificat PEB :
Logement 1 : D 264 kWh/m²
Logement 2 : E 387 kWh/m²

R.C : 614 €

Mise à prix : 250.000 €

Visites : Sur rendez-vous uniquement.

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Type de bienMaisons
• Etage(s)1
• Superficie habitable221m²
• Revenu cadastral614 €
• Nombre de façades2

Composition du bien

• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 3 salles de douche
• 4 WC
• Grenier
• Cuisine équipée
• Bureau
• Salle à manger
• Buanderie
• Séjour

• Nombre d'unités d'habitation2

Informations supplémentaires

• Terrasse
• Pierre du pays

• EnvironnementRural
• Etat du bienA rénover
• Type de chauffageMazout

Informations sur le jardin et terrain

• Superficie cadastrale172m²

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Gare/trains à proximité
• Magasins à proximité
• Écoles à proximité
• Autoroute à proximité

Informations énergétiques

• Double vitrage
• Citerne à mazout, gaz ou autre

• Label énergétique
• Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, conforme
• Code unique certificat PEB20260402028400
• Consommation spécifique énergie primaire264 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire25 724 kWh/an
• Capacité citerne2 200L

Informations urbanistiques

• Permis d'urbanisme

• Destination urbanistique la plus récenteZone d’habitat à caractère rural
• Date du permis d’urbanisme26/06/2024

Documents et pièces jointes

• Cadastre Plan cadastral.pdf
• PEB PEB 1er.pdf
• PEB PEB communs.pdf
• Installation électrique ELEC.pdf
• Plan de secteur Plan secteur.pdf
• Plan Plan.pdf
• Attestation du sol Extrait BDES.pdf
• PEB PEB RDC.pdf

Documents et pièces jointes de la vente online

• Conditions générales de vente CDC ANONYME (LS).pdf