Immeuble de commerce et d'habitation

A propos de ce bien

Immeuble de commerce et d'habitation à rénover, situé dans le quartier de Ste-Marguerite en renouveau; proche du centre, de nombreux commerces et des voies d'accès.
L'immeuble se compose d'un rez commercial à rénover entièrement et deux appartements aux étages. Néanmoins, la création du second logement semble avoir été effectuée sans permis d'urbanisme de sorte que la conformité urbanistique du bien n'est pas établie. Il appartiendra à l'adjudicataire de régulariser le second logement sans garantie de l'obtenir.
Dans sa configuration actuelle, chaque appartement dispose d'un séjour, d'une chambre et d'une salle de douche.
Le bien est loué (bail non enregistré) et les appartements font l'objet de sous location. Le locataire a réalisé d'importants travaux dans le bien et il estime pouvoir reprendre les cuisines et les chaudières.
Nouveaux châssis, toit refait en partie, commerce à créer entièrement selon votre envie. Il existe deux permis: l'un pour réaliser l'entrée indépendante pour la partie logement et un autre de 2024 pour refaire la façade du commerce.
RC global: 1755€, PEB C et D, électricité non conforme, PV à fournir à l'adjudicataire.

Informations générales

• Immeuble de rapport

• Libre à partir duAutre
• Type de bienCommerces
• Etage(s)2
• Revenu cadastral1 755 €
• Nombre de façades2

Composition du bien

• 2 salles de douche

Informations supplémentaires

• Etat du bienA rénover
• Type de chauffageGaz

Informations énergétiques

• Double vitrage

• Label énergétique
• Code unique certificat PEB20250515026603
• Consommation spécifique énergie primaire189 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire12 059 kWh/an

Informations urbanistiques

• Infraction urbanistique
• Permis d'urbanisme

• Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat
• Date du permis d’urbanisme04/10/2024
• N° du permis d’urbanisme93898

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Documents et pièces jointes

• Urbanisme pu 2024 [1].pdf
• Divers PEB 21.pdf
• Divers PEB 11.pdf
• Urbanisme rue Saint-Séverin 183 - RECTIF.pdf
• Urbanisme 75308_plan_1 [1].pdf
• Divers BDES - Extrait conforme (11-04-2025 14-29-53).pdf
• Urbanisme 75308_permis_1.pdf

Documents et pièces jointes de la vente online

• Conditions générales de vente CAHIER DES CHARGES RUE FIRQUET ET ST SEVERIN.pdf