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Notaire.be
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Immeuble de rapport "rue Marie-Henriette 59/61", cadastré "maison de commerce" Commune de VERVIERS 2ème division Verviers (63572) section B n° 0032C5P0000, RC 716€, sur et avec terrain de 01a 10ca, comprenant : rez (64,50m², PEB D) : libre, pour aménagement d'un commerce ou d'une profession libérale (bureaux), entrée indépendante, 2 pièces, cuisine, salle de bains ; étage 1 (75,60m², PEB C) : appartement loué, hall, séjour avec cuisine, wc, salle de bains (évier, baignoire et wc), 3 chambres ; étage 2 (58,05m², PEB C) : appartement loué, hall, séjour avec cuisine, salle de bains (évier, douche, wc), 2 chambres ; étage 3 (118,65m², PEB E) : appartement duplex loué : rez : hall, séjour avec cuisine, salon, wc (avec évier) ; étage : hall, salle de bains (évier, douche, wc), 3 chambres mansardées ; sous-sol : caves. Equipements : chaudières gaz individuelles, châssis double vitrage bois (volets au rez), compteurs individuels (eau/gaz/électricité).
Pour autant que de besoin, il est ici précisé, suivant mail du 09 octobre 2017 de Monsieur DERFOUFI, agent technique de la ville de Verviers, que : « Le service technique de l’urbanisme émet un avis défavorable pour la création d’un logement supplémentaire au niveau du rez-de-chaussée, retour à 3 logements (situation de 1994) sans permis d’urbanisme. Le niveau du rez-de-chaussée peut fonctionner en duplex avec le 1er étage, en tenant compte des critères minimaux de salubrité des locaux, il peut éventuellement être aménagé en commerce ou en profession libérale (bureaux). Pour votre information, selon de CODT, l’aménagement d’un commerce ou d’une profession libérale ne nécessite pas l’obtention préalable d’un permis d’urbanisme ».
