Immeuble de rapport 5 entités Namur centre

A propos de ce bien

Au cœur de la ville, un immeuble de rapport se dévoile, entre charme et potentiel. Ce lieu, où chaque détail semble chuchoter une histoire, abrite cinq entités reconnues, chacune avec son caractère, chacune prête à offrir un revenu. Actuellement, quatre d'entre elles sont déjà louées, générant un revenu locatif de 2440€/mois, tandis que le cinquième, situé au dernier étage, attend une main bienveillante pour être rénové et révéler son potentiel.

Un jardin de ville, véritable écrin de verdure offre aux résidents un coin de quiétude au cœur de l’animation urbaine. En sous-sol, la cave conserve son mystère, parfait refuge pour stocker souvenirs et trésors oubliés. Chaque appartement possède ses propres compteurs électriques et gaz, garantissant autonomie pour les locataires. Ces derniers, en ordre de loyer, habitent les lieux avec régularité, rendant la gestion simple et sereine.

Cet immeuble, déjà fructueux, cache encore une belle promesse : un revenu locatif potentiel annuel de 39.000€, une somme qui ne demande qu'à être atteinte une fois le dernier appartement rénové. Certes, l’électricité appelle une mise en conformité.

Les documents relatifs au PEB sont disponibles à la demande, ou dans un folder, prêt à être consulté lors des visites. Cet immeuble est bien plus qu’un investissement, c’est une opportunité de faire partie de l’histoire de cette rue, de ce quartier, d’ajouter sa pierre à cet édifice.
Les visites prévues les dimanches à 11h sur rendez-vous en appelant Isvan au 0475254457

Informations générales

• Immeuble de rapport

• Libre à partir duAutre
• Type de bienMaisons
• Revenu cadastral1 794 €
• Nombre de façades2

Composition du bien

• 5 chambres

• Nombre d'unités d'habitation5

Informations énergétiques

• Double vitrage

• Label énergétique
• Code unique certificat PEB20240715004139
• Consommation spécifique énergie primaire343 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire18 999 kWh/an

Informations urbanistiques

• Permis d'urbanisme