Image de présentation du bien n° 288775

A propos de ce bien

Référence: 288775


Immeuble mixte idéal pour investisseur situé Boulevard Jacques Bertrand 7, 6000 Charleroi dans un quartier dynamique et bien desservi, proche des commodités, transports et écoles.
Cet immeuble mixte constitue une excellente opportunité d’investissement.
Il se compose d’un rez-de-chaussée commercial actuellement libre d’occupation, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation (horeca,commerce, etc.), et de 15 logements résidentiels répartis sur les étages.
L’ensemble comprend :
-3 appartements non soumis à permis de location ;
-12 studios conformes et bénéficiant d’un permis de location en cours de validité.

L’immeuble génère un revenu locatif mensuel estimé à environ 7.000?€, garantissant une très bonne rentabilité.

Caractéristiques principales :
Revenus locatifs assurés (baux en cours)
Rez-de-chaussée commercial libre

Etat général de l’immeuble à rénover

Un bien offrant un excellent rapport rendement/prix, idéal pour un investisseur recherchant une rentabilité immédiate et un potentiel de valorisation à moyen terme.


Informations générales

  • Immeuble de rapport
  • Libre à partir duÀ l'acte
  • Type de bienMaisons
  • Superficie habitable240m2
  • Revenu cadastral4 164 €
  • Surface pour profession libérale240m2

Composition du bien

  • 15 chambres

Informations supplémentaires

  • Etat du bienA rénover

Informations sur les commodités et facilités

  • Gare/trains à proximité
  • Métro à proximité
  • Écoles à proximité
  • Distance école106m
  • Distance gare des trains347m
  • Distance arrêt de métro263m

Informations énergétiques

  • Label énergétiqueLabel energétique du bien
  • Code unique certificat PEB20250430016645
  • Consommation spécifique énergie primaire532 kWh/m2/an
  • Consommation théorique énergie primaire47 756 kWh/an

Informations urbanistiques

  • Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat

Données relatives à la protection du patrimoine

  • Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierAutre

Vente de gré à gré

Faire offre à partir de

550 000 €

Vendu par l'étude Etude FLAMENG, Société Notariale

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