Immeuble de rapport avec commerce et 3 unités résidentielles

A propos de ce bien

Vente Biddit d'un immeuble de rapport bien entretenu, en bon état général, idéalement situé, à deux pas du tram et des commodités, comprenant :
- Un commerce au rez-de-chaussée actuellement utilisé comme restaurant, avec cuisine et jardin/terrasse. Surface de +/- 97m² - revenu cadastral: 3.600€.
• Un studio (1e étage/entresol) : lumineux et fonctionnel. Surface PEB 37m² - PEB G - revenu cadastral : 410€ - électricité conforme.
• Un appartement (1e étage): à rafraîchir (sans cuisine), belle hauteur sous plafond, offrant un bon potentiel de valorisation. Surface PEB 71m² - PEB D - revenu cadastral: 540€ - électricité non conforme.
• Un duplex spacieux situé aux 2e et 3e étages, avec de beaux volumes, idéal pour une occupation personnelle ou collocation. Surface PEB : 162 m² - PEB D - revenu cadastral: 740€ - électricité conforme.
Un permis de colocation est requis si plus de 4 personnes occupent le logement. Les amateurs sont invités à se renseigner auprès de l’urbanisme.

Idéal pour investisseurs recherchant un bien à un bon rendement !

Possibilité d'acheter les lots séparément.

Aucune garantie ne peut être donnée quant à la situation locative actuelle du bien.

Informations générales

• Immeuble de rapport

• Libre à partir duAutre
• Type de bienMaisons
• Etage(s)3
• Revenu cadastral5 290 €
• Nombre de façades2

Composition du bien

• 8 chambres
• 3 salles de bain
• 4 WC

Informations supplémentaires

• Terrasse
• Cour

• Type de chauffageGaz

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin

• Surface du jardin97m²

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Tram à proximité
• Gare/trains à proximité
• Magasins à proximité
• Écoles à proximité
• Autoroute à proximité

Informations énergétiques

• Raccordé à l'égout
• Chauffage central

Informations urbanistiques

• Permis d'urbanisme

• Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat
• Date du permis d’urbanisme14/12/2018
• N° du permis d’urbanisme87150

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Documents et pièces jointes

• Divers Cahier des charges.pdf
• Autre PV élec 2e et 3e pub.pdf
• PEB PEB 114 3.pdf
• Urbanisme RU pub.pdf
• Divers AB pub.pdf
• Autre PV élec 1e pub.pdf
• PEB PEB 114 1.pdf
• Cadastre Matrice pub.pdf
• PEB PEB114 2.pdf
• Autre PV élec studio pub.pdf
• Cadastre Plan cadastral Boulevard de la Sauvenière 114 E-0289L2P0000 (Echelle 1-1000) (Situation la plus récente).pdf
• Attestation du sol BDES - Extrait conforme (02-09-2025 16-59-44).pdf

Documents et pièces jointes de la vente online

• Autre AB pub.pdf
• Autre BDES - Extrait conforme (02-09-2025 16-59-44).pdf
• Autre Matrice pub.pdf
• Autre RU pub.pdf
• Autre Plan cadastral Boulevard de la Sauvenière 114 E-0289L2P0000 (Echelle 1-1000) (Situation la plus récente).pdf
• Autre PV élec 1e pub.pdf
• Autre PEB114 2.pdf
• Autre PV élec 1e pub.pdf
• Autre PEB114 2.pdf
• Autre PEB 114 1.pdf
• Autre AB pub.pdf
• Autre BDES - Extrait conforme (02-09-2025 16-59-44).pdf
• Autre PV élec 2e et 3e pub.pdf
• Autre Matrice pub.pdf
• Autre PV élec studio pub.pdf
• Autre RU pub.pdf
• Autre Plan cadastral Boulevard de la Sauvenière 114 E-0289L2P0000 (Echelle 1-1000) (Situation la plus récente).pdf
• Autre PEB 114 3.pdf
• Autre PV élec 1e pub.pdf
• Autre PEB114 2.pdf
• Autre PV élec 1e pub.pdf
• Autre PEB114 2.pdf
• Autre PEB 114 1.pdf
• Autre PV élec 2e et 3e pub.pdf
• Autre PV élec studio pub.pdf
• Autre PEB 114 3.pdf
• Conditions générales de vente Cahier des charges.pdf