Immeuble de rapport en parfait état 2 unités, jardin, garage

A propos de ce bien

Situé Avenue Laboulle 124 à Tilff, cet immeuble de rapport en parfait état représente une opportunité idéale pour investisseur à la recherche d’un bien clé en main, sans travaux et avec revenus immédiats.
Installation électrique conforme.
Le bien se compose de 2 appartements reconnus par l’urbanisme (permis obtenu en 2021) :
• Appartement du rez-de-chaussée : 1 chambre, 1 séjour (salon + salle à manger), cuisine équipée, salle de bain avec douche, WC séparé + jardin privatif
• Duplex 1er et 2ème étage : séjour lumineux, cuisine équipée, 2 chambres, salle de bain avec douche
Immeuble en excellent état
Compteurs eau, électricité et chaudières individuels
Entrées indépendantes pour chaque unité.
Garage loué inclus dans le prix de vente.
Revenus locatifs actuels :
- Rez-de-chaussée : 466,79 € hors charges
- Duplex : 510,41 € hors charges
- Garage : 60 €
Gestion locative assurée par une Agence immobilière sociale dont le mandat prend fin au 30 novembre 2027.
À l’issue du mandant les loyers seraient selon baux actuels de :
- Rez de chaussée : 490 €/mois
- Duplex : 620 €/mois

Informations générales

• Immeuble de rapport

• Libre à partir duÀ l'acte
• Type de bienMaisons
• Revenu cadastral1 379 €
• Nombre de façades3

Composition du bien

• 3 chambres

Informations supplémentaires

• Etat du bienExcellent
• Type de chauffageGaz

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Magasins à proximité
• Écoles à proximité

• Distance école100m
• Distance arrêt de bus50m
• Distance commerces50m

Informations énergétiques

• Double vitrage

• Label énergétique
• Code unique certificat PEB20221005020169
• Consommation spécifique énergie primaire258 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire13 617 kWh/an
• Autres remarquesPEB E pour le duplex 1er et 2ème étage

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat

Documents et pièces jointes

• Cadastre situation récente.pdf
• PEB PEB Tilff 221015 02.pdf
• PEB PEB Tilff 221015 01.pdf