Immeuble de rapport entièrement rénové à Liège

A propos de ce bien

Immeuble de rapport entièrement rénové situé au cœur du quartier Saint-Léonard, à proximité immédiate des transports en commun (tram), écoles et commerces.
Composé de deux logements (division conforme d’un point de vue urbanistique), ce bien constitue une opportunité rare pour l'investisseur à la recherche d'un immeuble clé en main.
Aucun travaux à prévoir : installations électrique et gaz conformes, rapport des pompiers positif et logements prêts à être exploités immédiatement.
L'immeuble se compose :
• d'un studio au rez-de-chaussée comprenant séjour, kitchenette, salle de douche avec WC, grande chambre et petite cour extérieure ;
• d'un duplex aux premier et deuxième étages comprenant salon, salle à manger, cuisine équipée ouverte, deux chambres, salle de bain et WC séparé ;
• de deux grandes caves au sous-sol.
Le studio est libre d'occupation. Le duplex est actuellement loué jusqu'au 30 septembre 2026.
Un investissement sécurisé offrant une gestion simplifiée et un excellent potentiel locatif dans un quartier en pleine évolution.

Informations générales

• Immeuble de rapport

• Libre à partir duÀ l'acte
• Type de bienMaisons
• Revenu cadastral940 €
• Nombre de façades2

Composition du bien

• 3 chambres

• Nombre d'unités d'habitation2

Informations supplémentaires

• Etat du bienRénové
• Type de chauffageGaz

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Tram à proximité
• Magasins à proximité
• Écoles à proximité
• Autoroute à proximité

Informations énergétiques

• Chauffage central
• Double vitrage

• Label énergétique
• Code unique certificat PEB20220106002007
• Consommation spécifique énergie primaire163 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire15 688 kWh/an

Informations urbanistiques

• Permis d'urbanisme

• Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat
• Date du permis d’urbanisme09/11/2018
• N° du permis d’urbanismePU/87231 G

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon