Immeuble de rapport - Idéal pour investisseur

A propos de ce bien

Situé dans un secteur pratique et recherché, cet immeuble de rapport offre déjà un revenu locatif tout en présentant un beau potentiel de valorisation après rénovation.
- Rez-de-chaussée : hall d’entrée et grand garage (possibilité de location ±230 €/mois).
- Entre-sol : espace débarras.
- 1er étage : appartement 1 chambre actuellement loué, avec un potentiel locatif après travaux estimé à ±550 €/mois.
- 2ème & 3ème étages : appartement duplex 2 chambres, loué également, avec un potentiel locatif estimé à ±650 €/mois.
Chaque logement dispose de sa chaudière privative.
Potentiel locatif total après rénovation : environ 1.430 €/mois.
Cet immeuble constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant combiner revenus immédiats et valorisation à moyen terme.
PEB (1er étage): classe D (258 kwh/m².an) - 12 141 kWh/an
PEB (2ème étage): classe E (362 kWh/m².an - 35 021 kWh)

Informations générales

• Immeuble de rapport

• Libre à partir duÀ définir
• Type de bienMaisons
• Etage(s)3
• Revenu cadastral545 €
• Nombre de façades2

Composition du bien

• 4 chambres
• 1 salle de bain

• Nombre d'unités d'habitation2

Informations supplémentaires

• EnvironnementUrbain
• Etat du bienBon
• Type de chauffageGaz

Informations sur le jardin et terrain

• Superficie cadastrale100m²

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Gare/trains à proximité
• Magasins à proximité
• Écoles à proximité
• Autoroute à proximité

Informations énergétiques

• Raccordé à l'égout
• Chauffage central
• Double vitrage

• Label énergétique
• Code unique certificat PEB20250904001812
• Consommation spécifique énergie primaire258 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire12 141 kWh/an

Informations urbanistiques

• Vente soumise à autorisation

• Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Documents et pièces jointes

• Divers Ctrl élec R+1 anonyme.pdf
• Divers Matrice anonyme.pdf
• Divers RU anonyme.pdf
• Divers Ctrl élec R+2 anonyme.pdf
• Divers PEB 1er.pdf
• Divers aléa inondation.pdf
• Divers PEB 2ème.pdf
• Divers export-cadgis (53).pdf

Documents et pièces jointes de la vente online

• Autre RU anonyme.pdf
• Autre export-cadgis (53).pdf
• Autre Ctrl élec R+1 anonyme.pdf
• Autre Ctrl élec R+2 anonyme.pdf
• Autre aléa inondation.pdf
• Autre PEB 1er.pdf
• Autre PEB 2ème.pdf
• Autre 1256208-bdes-extract.pdf
• Autre Matrice anonyme.pdf
• Conditions générales de vente Vente BIDDIT ONAL Anonyme.pdf