Immeuble de rapport sis à Liège, Rue du marché 27 à vendre

A propos de ce bien

?? Immeuble de rapport à vendre - 4 unités d'habitation – Rue du Marché 27, 4000 Liège

Idéalement situé en plein centre de Liège, dans une rue commerçante et très fréquentée, cet immeuble de rapport offre un rendement locatif net et sécurisé.

?? Composition du bien :
*Rez-de-chaussée : commerce actuellement loué – 850€/mois
*1er étage : appartement 1 chambre – 500€/mois
*2e étage : appartement 1 chambre – 450€/mois
*Duplex (3e & 4e étage) : 2 chambres – 650€/mois
*Caves : grands espaces de stockage
=> Soit un revenu locatif total de 2.450€/mois (29.400€/an).
Baux enregistrés !

? Atouts du bien :
*Compteurs individuels (eau, gaz, électricité)
*Pas de charges communes
*Normes pompiers conformes
*Installation électrique conforme
*Contrôle installation du gaz effectué
*PEB bon : C

Situation hyper-centre, à proximité immédiate des commerces, universités, transports et commodités

?? Investissement sûr et rentable
Immeuble déjà intégralement loué, offrant une rentabilité immédiate et sans travaux lourds à prévoir. Possibilité de prévoir un rez-de-chaussée commerciale.

?? Une opportunité rare à saisir pour investisseurs recherchant un bien clé en main en plein cœur de Liège !

?? Infos & visites sur rendez-vous
Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=Be5XW6La9dv

Informations générales

• Immeuble de rapport

• Libre à partir duAutre
• Type de bienMaisons
• Etage(s)5
• Superficie habitable393m²
• Revenu cadastral1 187 €
• Nombre de façades2

Composition du bien

• 9 chambres
• 6 salles de bain
• 6 WC
• Cave
• Salle à manger
• Séjour

• Nombre d'unités d'habitation4

Informations supplémentaires

• Type de chauffageGaz

Informations sur le jardin et terrain

• Superficie cadastrale173m²

Informations énergétiques

• Raccordé à l'égout
• Double vitrage

• Label énergétique
• Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, conforme
• Code unique certificat PEB20250505025699
• Consommation spécifique énergie primaire218 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire71 666 kWh/an

Informations financières

• % actuel loué100%

Informations urbanistiques

• Permis d'urbanisme

• Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat
• Date du permis d’urbanisme18/09/2020
• N° du permis d’urbanisme88980

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Documents et pièces jointes

• Autre Normes pompiers_biffé.pdf
• Plan PLAN CAD - Vue générale.pdf
• Attestation du sol BDES - Extrait conforme (26-06-2025 15-17-06).pdf
• PEB PEB, Rue du Marché 27 - 1er étage.pdf
• Plan PLAN CAD - Situation fiscale.pdf
• Installation électrique CE_biffé.pdf
• PEB PEB, Rue du Marché 27 - rdc.pdf
• PEB PEB, Rue du Marché 27 - 2ème étage.pdf
• Autre Accord PURB_biffé.pdf
• Plan de secteur 2025-06-20 DC à la carte - WALFRA - Rue du marché 27 (20-06-2025).pdf
• Urbanisme RU_biffé.pdf
• Autre Attestat° conformité GAZ_biffé.pdf
• Autre PURB_biffé.pdf
• PEB PEB, Rue du Marché 27 - 3ème étage.pdf
• Plan PLAN CAD - Situation récente.pdf