Image de présentation du bien n° 284725

A propos de ce bien

Référence: 284725


?? Immeuble de rapport à vendre – Rue du Marché 27, 4000 Liège

Idéalement situé en plein centre de Liège, dans une rue commerçante et très fréquentée, cet immeuble de rapport offre un rendement locatif net et sécurisé.

?? Composition du bien :
*Rez-de-chaussée : commerce actuellement loué – 850€/mois
*1er étage : appartement 1 chambre – 500€/mois
*2e étage : appartement 1 chambre – 450€/mois
*Duplex (3e & 4e étage) : 2 chambres – 650€/mois
*Caves : grands espaces de stockage
=> Soit un revenu locatif total de 2.450€/mois (29.400€/an).
Baux enregistrés !

? Atouts du bien :
*Compteurs individuels (eau, gaz, électricité)
*Pas de charges communes
*Normes pompiers conformes
*Installation électrique conforme
*Contrôle installation du gaz effectué
*PEB bon : C

Situation hyper-centre, à proximité immédiate des commerces, universités, transports et commodités

?? Investissement sûr et rentable
Immeuble déjà intégralement loué, offrant une rentabilité immédiate et sans travaux lourds à prévoir. Possibilité de prévoir un rez-de-chaussée commerciale.

?? Une opportunité rare à saisir pour investisseurs recherchant un bien clé en main en plein cœur de Liège !

?? Infos & visites sur rendez-vous

Informations générales

  • Immeuble de rapport
  • Libre à partir duAutre
  • Type de bienMaisons
  • Etage(s)5
  • Superficie habitable393m2
  • Revenu cadastral1 187 €
  • Nombre de façades2

Composition du bien

  • 9 chambres
  • 6 salles de bain
  • 6 WC
  • Cave
  • Salle à manger
  • Séjour
  • Nombre d'unités d'habitation4

Informations supplémentaires

  • Type de chauffageGaz

Informations sur le jardin et terrain

  • Superficie cadastrale173m2

Informations énergétiques

  • Raccordé à l'égout
  • Double vitrage
  • Label énergétiqueLabel energétique du bien
  • Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, conforme
  • Code unique certificat PEB20250505025699
  • Consommation spécifique énergie primaire393 kWh/m2/an
  • Consommation théorique énergie primaire71 666 kWh/an

Informations financières

  • % actuel loué100%

Informations urbanistiques

  • Permis d'urbanisme
  • Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat
  • Date du permis d’urbanisme18/09/2020
  • N° du permis d’urbanisme88980

Données relatives à la protection du patrimoine

  • Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Vente de gré à gré

Prix souhaité

440 000 €

Vendu par l'étude Marc KASCHTEN et Jonathan KABORÉ, Notaires associés

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