Immeuble de rapport situé à Seraing, Rue du Marais 23

A propos de ce bien

Immeuble de rapport de 4 unités situé à Seraing, Rue du Marais 23 à vendre !

- Au rez-de-chaussée : L'entrée donne accès à de nombreux espaces de stockage ainsi qu'un garage. Ce niveau se compose également d'un appartement de deux chambres.
- Au premier étage : Ce niveau comprend deux appartements dont un duplex.
- Au deuxième étage : Le dernier étage se compose d'un studio, idéal pour un locataire ou un usage personnel.
- Au dernier étage : Un grenier libre d'aménagement compose cet étage.

Ce bien, en vente publique, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une grande famille ou un investissement locatif. Son emplacement, ses espaces de stockage et le garage constituent des atouts majeurs.
Attention, ce bien est actuellement reconnu comme immeuble mixte. La régularisation urbanistique sera à charge de l'acquéreur et nécessitera l'introduction d'un permis d'urbanisme.
Mise à prix : 40.000€

Informations générales

• Immeuble de rapport

• Libre à partir duImmédiatement
• Construction1874
• Type de bienMaisons
• Revenu cadastral669 €
• Nombre de façades2

Composition du bien

• 3 chambres
• Grenier

• Nombre d'unités d'habitation1

Informations supplémentaires

• Etat du bienA rénover
• Type de chauffageGaz

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Magasins à proximité
• Écoles à proximité
• Autoroute à proximité

Informations énergétiques

• Raccordé à l'égout
• Chauffage central
• Double vitrage

• Label énergétique
• Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, non conforme
• Code unique certificat PEB20190318002258
• Consommation spécifique énergie primaire271 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire13 167 kWh/an

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Documents et pièces jointes

• PEB PEB 1.pdf
• Plan PLAN CAD - Situation récente.pdf
• PEB PEB 4.pdf
• Urbanisme RU 2025_biffé.pdf
• PEB PEB 5.pdf
• Attestation du sol BDES - Extrait conforme (31-07-2025 09-51-21).pdf
• Plan PLAN CAD - Vue générale.pdf
• PEB PEB 2.pdf
• Plan 2025-07-31 DC à la carte - WALFRA - DC (31-07-2025).pdf
• PEB PEB 3.pdf
• Installation électrique Contrôle électrique - rue du Marais 23 à Seraing.pdf
• Cadastre MATRICE CAD - Rue du Marais 23 Seraing_biffé.pdf
• Plan PLAN CAD - Situation fiscale.pdf

Documents et pièces jointes de la vente online

• Conditions générales de vente ACTE - CCH - SERAING, Rue du Marais 23.pdf