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Notaire.be
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Cet immeuble de rapport, avec une superficie totale de 398 m², est situé au cœur d’un réseau cyclable, en face du célèbre complexe d’écluses “De Ganzepoot”. Environnement verdoyant, à distance cyclable et pédestre de Nieuwpoort-ville, du bassin de retenue de Nieuwpoort et de l’Yser.
Le chemin de halage situé de l’autre côté de la rivière (rive gauche de l’Yser) constitue, pour les amateurs de vélo et les promeneurs, une liaison sans circulation automobile entre Nieuwpoort-ville et Diksmuide.
Compte tenu de l’emplacement particulièrement favorable du bien, celui-ci offre de nombreuses possibilités.
La répartition est la suivante :
1/ Sous-sol :
Escalier venant du rez-de-chaussée
Local technique (installation de chauffage, etc.)
Spacieux espaces de rangement
Porte arrière donnant accès au jardin/cour à l’arrière du bâtiment
2/ Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée
Toilettes avec lavabos attenants
Escalier vers le sous-sol et les étages supérieurs
Bureau situé à droite du bâtiment (vu depuis la voie publique)
Espace ouvert donnant sur la façade avant, situé à gauche du bâtiment (vu depuis la voie publique)
Espace ouvert avec cuisine donnant sur le jardin/cour à l’arrière du bâtiment
Terrasse (surélevée) à l’arrière du bâtiment
3/ 1er étage :
Escalier vers les étages supérieurs et inférieurs
Hall de nuit
Accès à la toiture plate à l’arrière du bâtiment
Chambre 1 avec salle de douche, lavabo et WC donnant sur l’avant du bâtiment
Chambre 2 avec salle de douche, lavabo et WC donnant sur l’avant du bâtiment
Chambre 3 avec salle de douche, lavabo et WC donnant sur l’arrière du bâtiment
Chambre 4 avec salle de douche, lavabo et WC donnant sur le jardin/cour à l’arrière du bâtiment
4/ 2e étage :
Escalier vers les étages inférieurs
Hall de nuit
Chambre 1 avec salle de douche, lavabo et WC donnant sur l’avant du bâtiment
Chambre 2 avec salle de douche, lavabo et WC donnant sur l’avant du bâtiment
Chambre 3 avec salle de douche, lavabo et WC donnant sur l’avant du bâtiment
Chambre 4 avec salle de douche, lavabo et WC donnant sur l’arrière du bâtiment
Chambre 5 avec salle de douche, lavabo et WC donnant sur le jardin/cour à l’arrière du bâtiment
Le bien est classé comme monument protégé (voir conditions de vente).
Accès facile depuis l’E40 (7 minutes).
Vg, Wg, Gvr, VKr (au profit de De Vlaamse Waterweg), Gvv, Gmo
PEB : 285 kWh/m² – label C
Revenu cadastral : 2.737,00 €
Prix de départ : 530.000,00 €
Adjudication : le lundi 29 décembre 2025 à 14h00, au bureau Takt Notarissen à Nieuwpoort.
Visites :
Les candidats acquéreurs souhaitant visiter le bien doivent prendre contact au préalable en envoyant un e-mail à secretariaat@nieuwpoort.be G score: C P score: C
530 000 €
Date de début: 15/12/2025 13:00
Date de fin: 23/12/2025 13:00
Pas d'enchère: 10 000 €
Voir la fiche sur Biddit.bePrendre contact par e-mail à l’adresse suivante : secretariaat@nieuwpoort.be
