Immeuble idéalement situé sur un grand axe commercial

A propos de ce bien

Immeuble idéalement situé sur un grand axe commercial et parfait pour l’exercice d’une activité économique ou libérale. Il se compose comme suit : au rez-de-chaussée : hall, living, cuisine, bureau, garage et emplacements de parking, jardin, au premier étage : hall, 3 pièces (10, 18 et 18 m²), SDB, au deuxième étage : 2 pièces (15 et 13 m²) ; au sous-sol : caves. Possibilité de créer des emplacements de parking à l’avant et à l’arrière du bâtiment, sous réserve des autorisations nécessaires éventuelles.
PEB G. Electricité conforme jusque 2049. Chauffage central mazout vétuste à remplacer. Citerne 3000 L. À rénover entièrement (châssis, toiture, sanitaires, chauffage, …).
Le bien est repris en zone A’ du plan d’exposition au bruit et en zone A du plan de développement à long terme de l’aéroport de Liège tels que définis par Arrêtés du Gouvernement wallon du 28 avril 2022, publiés au Moniteur belge du 16 juin suivant. De ce fait, il ne pourra être utilisé qu’à des fins économiques (commerce, bureaux, cabinet médical ou toute autre activités conforme à la règlementation en vigueur) et non à des fins d’habitation.
Faire offre à partir de 200.000 EUR avec durée de validité jusqu’au 27/06/25.
Visites les samedi 07/06 de 12h à 13h, mercredi 11/06 de 16h à 17h, samedi 14/06 de 12h à 13h et mercredi 18/06 de 16h à 17h : INSCRIPTION PREALABLE OBLIGATOIRE au 0497 64 94 14.

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Construction1953
• Type de bienCommerces
• Revenu cadastral1 579 €

Composition du bien

• Cave

Informations supplémentaires

• Etat du bienA rénover
• Type de chauffageMazout

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin

• Superficie cadastrale429m²

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Magasins à proximité
• Autoroute à proximité

Informations énergétiques

• Chauffage central

• Label énergétique
• Code unique certificat PEB20230125026167
• Consommation spécifique énergie primaire631 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire115 887 kWh/an
• Autres remarquesLe bien ne pourra être utilisé qu’à des fins économiques (commerce, bureaux, cabinet médical ou toute autre activités conforme à la règlementation en vigueur) et non à des fins d’habitation.

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d’activité économique mixte

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon