Immeuble mixte à vendre à Tilleur !

A propos de ce bien

À VENDRE – IMMEUBLE MIXTE À TILLEUR

Idéalement situé à Tilleur, cet immeuble mixte constitue une belle opportunité tant pour un indépendant souhaitant combiner activité professionnelle et habitation que pour un investisseur à la recherche d’un bien offrant différentes possibilités d’exploitation.

L’immeuble se compose d’un rez-de-chaussée commercial ainsi que d’un logement situé à l’étage, l’ensemble étant entièrement en ordre sur le plan urbanistique.

Cette conformité urbanistique constitue un véritable atout, permettant d’envisager une occupation mixte ou un investissement locatif sans démarches de régularisation à entreprendre.

Bénéficiant d’une situation intéressante, à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers, ce bien présente un beau potentiel de valorisation.

Une opportunité idéale pour un commerçant, un indépendant ou un investisseur à la recherche d’un immeuble polyvalent et conforme !

Le bien est vendu dans l’état où il se trouve, sans garantie pour vices apparents ou cachés. Cette vente publique est organisée via BIDDIT (https://www.biddit.be/fr/landing).
Mise à prix : 100.000€

Informations générales

• Immeuble de rapport

• Libre à partir duÀ l'acte
• Construction1918
• Type de bienMaisons
• Etage(s)2
• Superficie habitable111m²
• Revenu cadastral609 €
• Nombre de façades2

Composition du bien

• Nombre d'unités d'habitation1

Informations supplémentaires

• EnvironnementUrbain
• Etat du bienA rénover

Informations énergétiques

• Chauffage central
• Double vitrage

• Label énergétique
• Déclaration environnementale ou permis d’environnementNon, parce que pas requise
• Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, non conforme
• Code unique certificat PEB20261106028969
• Consommation spécifique énergie primaire515 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire44 229 kWh/an

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Documents et pièces jointes

• Plan de secteur DC à la carte - TILLEUR, Rue des Rèwes 33 (4-02-2026).pdf
• Cadastre CAD MAT - TILLEUR, Rue des Rèwes 33_biffé.pdf
• Plan CAD PLN G - TILLEUR, Rue des Rèwes 33.pdf
• PEB PEB - TILLEUR, Rue des Rèwes 33.pdf
• Attestation du sol BDES - TILLEUR, Rue des Rèwes 33.pdf

Documents et pièces jointes de la vente online

• Conditions générales de vente Cahier des charges - Rue des Rèwes 33.pdf