Immeuble mixte Amay à proximité de la gare

A propos de ce bien

Dans le cœur vibrant de notre charmante cité, se dresse un immeuble unique, un joyau aux mille facettes. Actuellement habité par un café chaleureux "Le Relax", ce lieu respire la convivialité et le charme de l'authentique. Offrant un revenu locatif annuel de 9914.40 €, cet immeuble est une perle rare pour les investisseurs avisés. Le loyer est régulier et sans retard.
En pénétrant dans la partie commerciale, vous serez accueilli par une atmosphère accueillante, complétée par des commodités modernes telles que des WC pour hommes et dames, une cuisine fonctionnelle, et une petite salle à l'arrière, idéale pour petite salle de réception. Une buanderie/chaufferie complète ce tableau, ajoutant une touche de praticité à ce cadre enchanteur.

À l'étage, un appartement de deux chambres vous attend, promesse d'un cocon de douceur et de tranquillité. Le deuxième étage révèle un grenier accessible par un escalier fixe, offrant un espace supplémentaire, propice à l'imagination et aux projets futurs.

Cet immeuble mixte, à la fois havre de paix résidentiel et lieu d'effervescence commerciale, n'attend plus que votre vision pour révéler tout son potentiel. Venez découvrir ce trésor, où chaque recoin murmure une histoire et chaque pièce appelle à de nouvelles aventures.
Les visites sont prévues sur rendez-vous les lundis à 16h30 en appelant Isvan au 0475254457

Informations générales

• Immeuble de rapport

• Libre à partir duAutre
• Type de bienCommerces
• Revenu cadastral855 €
• Nombre de façades2

Informations supplémentaires

• Type de chauffageGaz

Informations énergétiques

• Chauffage central
• Double vitrage

• Label énergétique
• Code unique certificat PEB20240709003018
• Consommation spécifique énergie primaire491 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire85 113 kWh/an