Image de présentation du bien n° 258462

A propos de ce bien

Référence: 258462


Yser – boulevard d’Anvers - Immeuble mixte composé d'un commerce (actuellement boucherie) au rez-de-chaussée et de 1 logement par étage du 1er étage au 4eme étage (en résumé : 1 commerce + 4 logements de 75m²). Immeuble 2 façades. Terrain de 1a 36ca ; RC : 3.492 €.
Le bien est actuellement aménagé d'un R-D-C commercial (boucherie) et de 4 appartements; Composition : Sous - sol = Caves ; R-D-C = commerce, loué 1.600€ / mois; du 1er étage au 4ème étage = Appartement, +/- 75m², 2 chambres + bureau. Revenu locatif des appartements 3.425€ / mois.
Double vitrage partout / Chaudières au gaz.
Proximité commerces, transports, écoles, parcs et voies d'accès.
A voir ! Visite sur RDV.

Informations générales

  • Immeuble de rapport
  • Libre à partir duÀ l'acte
  • Construction1919
  • Type de bienMaisons
  • Superficie habitable350m2
  • Revenu cadastral3 492 €
  • Nombre de façades2

Composition du bien

  • 8 chambres

Informations supplémentaires

  • Parlophone
  • EnvironnementUrbain
  • Etat du bienA rénover
  • Type de chauffageGaz

Informations énergétiques

  • Double vitrage
  • Label énergétique RBCD
  • Code unique certificat PEB20240520-0000679588-01-7
  • Consommation spécifique énergie primaire202 kWh/m2/an
  • Consommation théorique énergie primaire38 kWh/an

Informations financières

  • % actuel loué100%

Informations urbanistiques

  • Situé dans un périmètre de droit de préemption
  • Destination urbanistique licite la plus récente et la plus préciseZones mixtes
  • Date de l’arrêté fixant les limites dudit périmètre12/09/2021
  • Désignation du ou des pouvoirs préemptants (par priorité)périmètre de préemption « Alhambra »

Vente de gré à gré

Prix indicatif

1 040 000 €

Vendu par l'étude ACTEA, notaires associés

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