Immeuble mixte de rapport

A propos de ce bien

VENTE ONLINE BIDDIT - Enchères du 26.11 (14h) au 4.12 (14h).
Situé à Liège, rue Burenville, dans un quartier recherché pour sa proximité avec le centre-ville de Liège, les axes autoroutiers et les transports en commun, cet immeuble mixte constitue un ensemble de six unités locatives : quatre logements résidentiels, un entrepôt et un pylône à fort potentiel locatif.
La propriété est composée comme suit:
Appartement duplex 4 chambres – avant gauche (191m² - PEB C) :
Au 1er, un hall d’entrée distribue : un salon lumineux de ± 16 m², une salle à manger de ± 19 m², une cuisine de ± 18 m² avec accès direct vers une terrasse couverte agréable de ± 20 m² ainsi qu’une chambre parentale ± 16 m². Cette unité dispose également du garage
À l’étage, on retrouve trois grandes chambres de ± 18 m², 19 m² et 20 m² ainsi qu’une salle de bain de ± 16 m² équipée d’une douche et d’une baignoire.
Studio – rez arrière gauche (30 m² - PEB G) :
Ce studio est composé d’une cuisine avec espace salle à manger de ± 10 m², d’un salon de ± 10 m² et d’une salle de bain de ± 3,5 m²
Appartement 1 chambre – rez avant droit (69 m² - PEB F) :
Cet appartement est composé d’une pièce de vie de ± 32 m², d’une chambre de ± 14 m² avec salle de bain attenante ainsi que d’un wc séparer.
Appartement duplex 3 chambres arrière droit (192 m² - PEB E) :
Cet appartement comprend, au rez-de-chaussée, un séjour spacieux de ± 65 m² ainsi qu’une terrasse de 24 m².
Au rez-de-jardin on retrouve 3 chambres de ± 22 m², de ± 20 m² et de ± 17 m². Ainsi qu’une salle de bain de ± 9 m² et un espace cave de ± 14 m².
Pylône :
Anciennement loué à trois radios (350 €/mois chacune), ce pylône de ± 60 m de haut possède un très fort potentiel locatif grâce à sa position géographique dominante au-dessus de la vallée de la Meuse.
Le compteur électrique du pylône est indépendant et repris sur la deuxième installation photovoltaïque de 10 kW et possède quatre décompteurs pour la facturation indépendante des radios.
Hangar : 140 m²
Un entrepôt de ± 150 m² avec belle hauteur sous plafond complète l’ensemble.
Aspects techniques
• Deux installations photovoltaïques de 10 kW chacune
• Toiture isolée tuiles
• Châssis PVC double vitrage
• Multiples caves sous le bâtiment avant
Commodités :
• Commerces et services accessibles à pied
• Transports en commun à proximité immédiate
• Accès rapide au centre-ville de Liège
• Proximité des axes autoroutiers

Informations générales

• Libre à partir duAutre
• Construction1936
• Type de bienMaisons
• Revenu cadastral2 340 €

Composition du bien

• 9 chambres

Informations sur le jardin et terrain

• Superficie cadastrale7319m²

Informations énergétiques

• Panneaux solaires

• Label énergétique
• Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, non conforme
• Code unique certificat PEB2025080200410
• Consommation spécifique énergie primaire253 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire48 287 kWh/an
• Autres remarquesLe bien a fait l’objet des permis suivants : M/71873 octroyé le 23/01/2006 pour installer un nouveau relai GSM et N°67547 octroyé le 26/04/2001 pour transformer une enseigne PME en immeuble d’habitation (trois logements). Le vendeur déclare que le bien était en principe configuré comme suit : 3 logements et un bureau, lequel a été transformé en logement sans permis, il s’agit de l’appartement rez droit avant. En outre, dans un logement 110/4 le garage a été transformé en une chambre, sans autorisation préalable, il s’agit du duplex arrière droit. L’adjudicataire fera son affaire personnelle de la situation urbanistique du bien. Le vendeur précise qu’aucune infraction n’a été constatée ni notifiée.

Informations urbanistiques

• Permis d'urbanisme

• Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat
• Date du permis d’urbanisme26/04/2001
• N° du permis d’urbanisme67547

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Documents et pièces jointes de la vente online

• Autre bdes burenville.pdf
• Autre cadastre + plan.pdf
• Autre PEB BURENVILLE 01.pdf
• Autre PEB BURENVILLE 02.pdf
• Autre PEB BURENVILLE 03.pdf
• Autre PEB BURENVILLE 04.pdf
• Autre bdes burenville.pdf
• Autre permis de bâtir.pdf
• Autre cadastre + plan.pdf
• Autre plans burenville.pdf
• Autre PEB BURENVILLE 01.pdf
• Autre PV ELEC panneaux.pdf
• Autre PEB BURENVILLE 02.pdf
• Autre PV ELEC.pdf
• Autre PEB BURENVILLE 03.pdf
• Autre PEB BURENVILLE 04.pdf
• Autre permis de bâtir.pdf
• Autre plans burenville.pdf
• Autre PV ELEC panneaux.pdf
• Autre PV ELEC.pdf
• Conditions générales de vente EXTRAIT conditions FINALES vente uniforme LIEGE RUE BURENVILLE.pdf