Immeuble mixte sans travaux avec commerce et appartement

A propos de ce bien

Idéalement situé sur un axe fréquenté, cet immeuble mixte offre une opportunité rare pour allier activité professionnelle et confort de vie.
Le bien se compose d’un espace commercial et d’un appartement 2 chambres spacieux avec terrasse, garage et atelier.
COMMERCE : actuellement aménagé comme magasin de vêtements (avec meubles de rangements, tringles murales, cabine et comptoir).
Aspects techniques : pas de chauffage, alarme (fonctionnelle mais non activée) et caméra indépendante, volet électrique.
APPARTEMENT : il se compose en rez-de-chaussée d’un hall d’entrée avec WC séparé, une buanderie, une pièce de stockage, un garage (porte motorisée), une pièce intermédiaire avec et un atelier.
A l’étage, une grande pièce de vie avec cuisine équipée (frigo encastrable + frigo américain, lave-vaisselle, four, taque induction, hotte à charbon), une chambre parentale avec dressing, une deuxième chambre, un WC séparé, une salle-de-bain.
Grande terrasse (cabanon de jardin, pergola, éclairage, prise électrique et arrivée d’eau)
Aspects techniques : châssis PVC DV, moustiquaires, velux (ouverture électrique et manuel) avec volets électriques programmables, panneaux photovoltaïques, chauffage sol, chaudière par condensation gaz, système caméra fonctionnel & interphone, ventilation double flux (connectée), climatiseurs chaud/froid connectés, raccordement à l’égout, fosse septique et dégraisseur.
Réserve de jouissance jusqu'au 30 avril 2026
Intéressé(e) ? Visites sur rendez-vous au 068/270.900

Informations générales

• Libre le30/04/2026
• Type de bienAppartements
• Etage(s)1
• Revenu cadastral967 €
• Nombre de façades2

Composition du bien

• 2 chambres
• 1 salle de bain
• 2 WC
• Buanderie

Informations supplémentaires

• Terrasse

• Etat du bienExcellent
• Type de chauffagePompe à chaleur
• Nombre d'emplacements à l'intérieur1

Informations sur le jardin et terrain

• Superficie cadastrale249m²

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Magasins à proximité

Informations énergétiques

• Raccordé à l'égout
• Chauffage central
• Double vitrage
• Panneaux solaires

• Label énergétique
• Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, conforme
• Code unique certificat PEB20251029018312
• Consommation spécifique énergie primaire81 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire19 557 kWh/an

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d’habitat à caractère rural

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon