IMMEUBLE MIXTE

A propos de ce bien

Rare sur le marché! Saisissez l'opportunité d'acquérir un immeuble mixte bénéficiant d'un cachet indéniable et d'un emplacement de choix au coeur de la ville de Waremme. Idéalement situé sur la rue principale, il offre un cadre de vie agréable combiné à une surface commerciale prête à l'emploi.
Le bien se compose comme suit: Au rez (espace commercial et vie), découvrez une surface commerciale de charme, autrefois l'adresse réputée d'une boutique de vêtements pour dames.
Cet espace bénéficiant d'une belle visibilité se compose d'une surface de vente de 110,42 m² entièrement aménagée, de deux espaces vitrines de 10 m², d'une deuxième pièce attenante, parfaite pour un atelier, un bureau ou une extension de la boutique de 13,34 m². A l'arrière, l'espace de vie prend le relais avec un living spacieux, une cuisine récemment aménagée comportant de nombreux placards de rangement ainsi qu'une cour privative.
L'étage (espace résidentiel) accessible via l'espace de vie, offre trois chambres de bonnes dimensions, une salle de bains à aménager selon vos goûts et vos besoins, laissant libre cours à votre créativité. Un grenier complète l'étage offrant un potentiel de stockage supplémentaire ou d'aménagement futur (sous réserve d'autorisations).
Belles vitrines avec volets intérieurs. Volet ext. devant la porte d'entrée du magasin. Alarme. Sept caméras de surveillance. Climatisation. Toitures en bon état. Châssis double vitrage.
Lien video: https://www.youtube.com/watch?v=mg5FIjgw998

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Construction1850
• Type de bienCommerces
• Etage(s)1
• Revenu cadastral2 436 €
• Nombre de façades2

Composition du bien

• 1 salle de bain
• 1 WC
• Cave
• Cuisine équipée

• Surface cuisine19m²
• Surface d'exploitation (showroom)110m²

Informations supplémentaires

• EnvironnementUrbain
• Type de chauffageMazout
• Largeur étalage8m

Informations sur le jardin et terrain

• Superficie cadastrale258m²

Informations énergétiques

• Chauffage central
• Double vitrage
• Citerne à mazout, gaz ou autre

• Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, non conforme

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon