INSTAPKLARE ENERGIEZUINIGE GEZINSWONING

A propos de ce bien

Op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning waar comfort, rust, bereikbaarheid en groen mooi samenvloeien?
Dan is deze charmante woning beslist een bezoek waard. Gelegen in een rustige fietsstraat op wandelafstand van het treinstation en de bushalte (ca.400m), combineert deze woning aangenaam wonen in een groene omgeving met een vlotte bereikbaarheid. In de ruime omgeving zijn er verschillende scholen en winkels. Voor wie van natuur houdt, zijn de Kesselse Heide en de vallei van de Kleine Nete een echte aanrader. De woning werd in 2005 volledig gerenoveerd. Bij het betreden van de woning komt u in de gezellige leefruimte waar een natuurstenen vloer en warme uitstraling meteen voor een aangename sfeer zorgen. Vanuit de open keuken kan u, zittend op het overdekte terras , genieten van al het groen en de rust. Op het gelijkvloers vindt u ook een ruime slaapkamer met veel bergruimte, een strak ingerichte badkamer, een berging en een apart gastentoilet. De inpandige garage heeft een sectionale poort met afstandsbediening. Op de 1e verdieping is een ruime slaapkamer met bureau, die indien gewenst terug kan worden ingericht tot 2 slaapkamers. De beklinkerde oprit biedt parking voor minstens 3 wagens en naast de woning is een ruime doorgang, afgesloten met een poort. De tuin heeft een mooie variatie aan hoog- en laagstambomen. Er is ook een koi vijver en een ruime serre (36m²) met beregening. Ideaal voor wie graag tuiniert of gewoon van het buitenleven wil genieten. In de tuin is ook een bijgebouw van circa 48m². Het doet nu dienst als fietsenberging en hobbyruimte maar kan zeker ingezet worden als extra werkplek. Voor wie wonen en werken wil combineren , kan dit bijzonder interessant zijn. De zonnepanelen met energiecertificaten, warmtepompen A++ , speksteenkachel, de hoogrendementsbeglazing zorgen voor een energiezuinige woning. EK : conform ( gekeurd zomer 2026).
Beschikbaar vanaf : zegt u het maar !
Alle info en documenten bij notarissen Nathalie Verelst & Carla Janssens ( Nijlen).
BIEDEN en MEER INFORMATIE te vinden via de BIDDIT-site, gelieve de link https://www.biddit.be/nl/catalog/detail/301252 te gebruiken.

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Construction1900
• Type de bienMaisons
• Etage(s)2
• Superficie habitable167m²
• Revenu cadastral518 €
• Nombre de façades4

Composition du bien

• 2 chambres
• 1 salle de bain
• 1 WC

Informations supplémentaires

• Terrasse

• Etat du bienRénové
• Type de chauffagePompe à chaleur
• Nombre d'emplacements à l'intérieur1

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin

• Superficie cadastrale1345m²

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Gare/trains à proximité

Informations énergétiques

• Score énergétique (indice) du PEB231 kWh/m²
• Label énergétique RFC
• Code unique certificat PEB20260819-0003933477-RES-1

Informations urbanistiques

• Permis d'urbanisme

• La destination urbanistique la plus récente de ce bien avec les dénominations utilisées dans le registre des plansWoongebied
• Inondabilité de la zonePas d’application

Documents et pièces jointes

• Urbanisme VIP_Summary_24.pdf
• Patrimoine immobilier OE.pdf
• Droit de préemption VLM.pdf
• PEB EPC.pdf
• Zones inondables WT_WRIS.pdf
• Cadastre KADP.pdf
• Attestation du sol OVAM_Bodemattest_19.pdf
• ASBESTOS_CERTIFICATE ASBEST.pdf
• Divers MVO.pdf