Image de présentation du bien n° 295833

A propos de ce bien

Référence: 295833


Située dans un quartier particulièrement recherché de Tihange, cette maison trois façades est une opportunité rare. Implantée sur une belle parcelle avec jardin, elle séduira les amateurs de projets de rénovation à la recherche d’un bien idéalement situé.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée avec escalier et WC séparé, menant au séjour, à la salle à manger et à la cuisine. Cette dernière, à rénover entièrement, bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin, offrant un beau potentiel pour créer un espace de vie convivial tourné vers l’extérieur.
L’étage offre trois chambres (14m², 12m² et 10m²), ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, double évier et WC.
Le deuxième étage accueille un grenier aménageable.
Equipements : belles caves carrelées avec accès au jardin, toiture en bon état, châssis double vitrage, chauffage central au mazout,
Une rénovation complète est à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel exceptionnel de la maison.
Mise à prix : 170.000 €
Renseignements et visites en l'Etude des Notaires Didier NELLESSEN et Letizia VACCARI - Avenue Charles et Léopold Godin 6/1 4500 Huy - 085/21.10.09 (notaire@vanelnot.be).
Une acquisition d'un bien par Biddit permet également de bénéficier d’une réduction de droits d’enregistrement et d'une condition suspensive d'obtention d'un crédit.

Informations générales

  • Libre à partir duÀ l'acte
  • Type de bienMaisons
  • Superficie habitable176m2
  • Revenu cadastral628 €
  • Nombre de façades3

Composition du bien

  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 WC
  • Grenier
  • Cave
  • Salle à manger
  • Séjour
  • Grenier accessible par les escaliers
  • Surface chambre 114m2
  • Surface chambre 212m2
  • Surface chambre 310m2
  • Surface salle à manger8m2
  • Surface séjour9m2

Informations supplémentaires

  • Terrasse
  • EnvironnementRésidentiel
  • Etat du bienA rénover
  • Type de chauffageMazout

Informations sur le jardin et terrain

  • Jardin
  • Superficie cadastrale557m2

Informations sur les commodités et facilités

  • Bus à proximité
  • Gare/trains à proximité
  • Magasins à proximité
  • Écoles à proximité

Informations énergétiques

  • Raccordé à l'égout
  • Chauffage central
  • Double vitrage
  • Citerne à mazout, gaz ou autre
  • Label énergétiqueLabel energétique du bien
  • Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, non conforme
  • Code unique certificat PEB20251113015078
  • Consommation spécifique énergie primaire326 kWh/m2/an
  • Consommation théorique énergie primaire59 397 kWh/an

Informations urbanistiques

  • Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat

Données relatives à la protection du patrimoine

  • Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Vente online

Faire offre à partir de

170 000 €

Informations de vente

Logo du partenaire Biddit

Date de début: 04/06/2026 14:00

Date de fin: 12/06/2026 14:00

Pas d'enchère: 1 000 €

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Vendu par l'étude NELLESSEN & VACCARI NOTAIRES ASSOCIES

Informations de visite

Renseignements et visites en l'Etude des Notaires Didier NELLESSEN et Letizia VACCARI - Avenue Charles et Léopold Godin 6/1 4500 Huy - 085/21.10.09 (notaire@vanelnot.be)