Longère en pierres du pays sur plus d'un hectare -Gelbressée

A propos de ce bien

Un havre de verdure aux portes de Namur
Imaginez : plus d'un hectare de terrain rien qu'à vous, dont un vaste espace en prairie qui surplombe les environs et débouche sur une clairière partiellement boisée. À Gelbressée, village au charme rural préservé, cette longère en pierres grises vous offre un cadre de vie rare, à seulement quelques minutes des grands axes et du centre de Namur.
Le vrai atout de cette propriété ? Son terrain. Plus de 34 ares autour de la maison et plus de 73 ares supplémentaires en prairie et boisement, le tout en zone d'habitat à caractère rural (une infime partie en zone forestière).
De quoi laisser libre cours à tous vos projets quel que soit votre profil.
Le bien en un coup d'œil
• Superficie totale du terrain : 1 ha 7 a 65 ca
• Surface habitable : 162 m² (suivant certificat PEB)
• Maison unifamiliale de type longère, maçonnerie en pierres du pays, toiture en tuiles anciennes
• Rez-de-chaussée : hall d'entrée carrelé, living, cuisine équipée, bureau, coursive extérieure, trois chambres en façade avant, salle de bains complète
• Garage avec porte automatique
• Deux greniers non aménagés à l'étage, accessibles via des escaliers classiques, offrant un beau potentiel d'extension
• Petite cave (chaufferie)
• Châssis PVC double vitrage à croisillons, chauffage central au mazout, menuiseries intérieures en chêne massif
• Jardinets en façade, coin terrasse à l'arrière, et surtout ce terrain d'exception à l'arrière
Le charme de l'authentique se lit dans chaque pierre : ce bien a conservé son cachet d'origine et n'attend qu'une touche de rénovation pour révéler tout son potentiel. Idéal pour les amoureux de nature, les familles en quête d'espace, ou les porteurs de projets.
Un environnement calme, verdoyant, et pourtant à portée de ville : le meilleur des deux mondes.

Informations générales

• Libre à partir duÀ définir
• Type de bienMaisons
• Superficie habitable162m²
• Revenu cadastral501 €
• Nombre de façades4

Composition du bien

• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 1 WC
• Grenier
• Cuisine équipée
• Salle à manger
• Séjour
• Grenier accessible par les escaliers

• Surface chambre 19m²
• Surface chambre 211m²
• Surface chambre 314m²
• Surface salle à manger15m²
• Surface séjour14m²

Informations supplémentaires

• EnvironnementRural
• Etat du bienA rénover
• Type de chauffageMazout
• Nombre d'emplacements à l'intérieur1

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin

• Superficie cadastrale10765m²

Informations énergétiques

• Double vitrage
• Citerne à mazout, gaz ou autre

• Label énergétique
• Déclaration environnementale ou permis d’environnementOui
• Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, non conforme
• Code unique certificat PEB20250521030832
• Consommation spécifique énergie primaire785 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire127 293 kWh/an
• Attestation de conformité des citernes à mazoutOui, non conforme
• Capacité citerne3 100L

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d’habitat à caractère rural

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Documents et pièces jointes

• Divers Vue aérienne chemins vicinaux.pdf
• Installation électrique Contrôle électrique anonymisé.pdf
• Plan de secteur Vue aérienne plan de secteur.pdf
• Urbanisme RU anonymisés.pdf
• Divers Vue aérienne avec parcelles cadastrales.pdf
• PEB Certificat PEB.pdf
• Attestation du sol extraits BDES des parcelles vendues.pdf
• Cadastre Matrice cadastrale anonyme.pdf
• Citerne à mazout Contrôle citerne à mazout anonymisé.pdf

Documents et pièces jointes de la vente online

• Conditions générales de vente CAHIER DES CHARGES 2026 - pour publicité.pdf