Lot 5 : Charmant immeuble de rapport à parc Astrid

A propos de ce bien

Lot 5 : Charmant immeuble de rapport à parc Astrid
Bel emplacement verdoyant situé avenue Gounod 11, juste à côté du parc Astrid, à 2 minutes à pied du métro Veeweide, dans une large rue verdoyante. Atouts : Excellente disposition avec beaucoup de potentiel. 3 appartements et garage - Sup. tot. 316 m². Charges communes très faible. Charmante maison de maître bruxelloise avec hauts plafonds. 3 nouvelles chaudières à gaz sont prévu. Comprenant au rdc. : appartement 1 chambre avec terrasse et jardin (73 m²) - au 1e ét. : appartement 1 à 2 chambres (79 m²) - au 2e ét. : selon le permis 1 appartement, en réalité divisé en 2 studios de 40 m² et 39 m² - au sous-sol : grand garage de 35 m², emplacement supplémentaire à l’avant, 4 caves et local technique. Rez libre, 1e et 2e étages loués. PEB G/466 (rez), F/312 (1e ét.), G/569 (2e ét. avant), G/836 (2e ét. arrière). Contr. électr. conformes. Zone d’habitation, ZICHEE. Visites (àpd 20/1 au 24/2 incl.) : samedis de 11-13h et mardis de 17h30-19h30. Questions : nina@zenhomes.be 02/793.04.65.
Début enchères : jeudi 19.02.26 à 15h -
Fin enchères : vendredi 26.02.26 à 15h -
Mise à prix : 450.000€ -
Enchère min. : 1.000€ -
Sign. acte : vendredi 06.03.26 à 17h -
www.biddit.be - Réf. bien : 291873.
Possibilité de vente par lot séparé voir réf. biddit 291865 (gar), 291867 (rez), 291868 (1e ét.), 291870 (2e ét).

Informations générales

• Immeuble de rapport

• Libre à partir duAutre
• Type de bienMaisons
• Superficie habitable316m²
• Revenu cadastral1 774 €

Composition du bien

• 5 chambres
• Cave

Informations supplémentaires

• Terrasse

• Nombre d'emplacements à l'extérieur1

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin

• Surface du jardin73m²

Informations sur les commodités et facilités

• Métro à proximité

Informations énergétiques

• Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, conforme
• Autres remarquesRez libre, 1e et 2e étages loués. PEB G/466 (rez), F/312 (1e ét.), G/569 (2e ét. avant), G/836 (2e ét. arrière).

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique licite la plus récente et la plus préciseZones d'habitation

Documents et pièces jointes

• Cadastre 1449_001 cad.pdf
• PEB 240323 zb GN11 bxl EPC b3 2e ét arr.pdf
• Installation électrique 250423 zb GN11 apave electricity conformity 2nd floor.pdf
• Autre 1453_001 bail de location 1e ét.pdf
• Divers 1475_001.pdf
• Plan de secteur ActaMaps - Avenue Gounod 11, 1070 Anderlecht (21308H047600D003).pdf
• PEB 240323 zb GN11 bxl EPC b1 rez.pdf
• Divers 1450_001.pdf
• Urbanisme RU - erratum (périmé).pdf
• Installation électrique 250423 zb GN11 apave electricity conformity commun area.pdf
• Attestation du sol SOL - ibge 2.12.2025 (aucune).pdf
• PEB 240323 zb GN11 bxl EPC b4 2e ét avant.pdf
• Divers Acte de base avenue Gounod 11 à Anderlecht.pdf
• Installation électrique 250423 zb GN11 apave electricity conformity 1st floor.pdf
• Autre 1452_001 bail de location 2e avant.pdf
• Urbanisme RU - Demande via irisbox RUSI-251201-2607640.pdf
• Installation électrique 250423 zb GN11 apave electricity conformity rdc.pdf
• PEB 240323 zb GN11 bxl EPC b2 1e ét.pdf

Documents et pièces jointes de la vente online

• Conditions générales de vente cahier des charges.pdf