Lot de 2 immeubles - 4 appartements à Visé

A propos de ce bien

Situé à proximité des commodités de Visé, cet ensemble immobilier se compose de deux immeubles mitoyens comprenant au total 4 appartements.
Belle opportunité d'investissement comprenant un revenu locatif potentiel de 2.520 €/mois. Actuellement, 3 appartements sont loués, générant un revenu de 1.840 €/mois.
- Immeuble n°31 : 2 appartements, 1 garage, PEB : E et F, Surfaces PEB : 86m² et 134m², RC : 837 € ;
1er étage : séjour, bureau, 2 chambres, cuisine, salle de bain.
Rez-de-chaussée : séjour, 1 chambre, cuisine, salle de bain, WC, buanderie, accès au jardin.
- Immeuble n°33 : 2 appartements, 1 garage, PEB : C et E, Surfaces PEB : 74m² et 164 m², RC : 911 €
1er étage : séjour, 3 chambres, cuisine, salle de bain.
Rez-de-chaussée : séjour, 1 chambre, cuisine, salle de bain, WC, buanderie, accès au jardin.
Les installations électriques sont conformes pour les 4 appartements, Châssis double vitrage, Chauffage au gaz, Jardin de 584 m².

Baux à respecter : toutes les locations ont un état des lieux et une garantie locative bloquée sur un compte bancaire.

Idéal pour investisseurs recherchant un immeuble de rapport offrant un rendement immédiat et un beau potentiel de valorisation.

Visites sur RDV 04.374.92.20 ou par mail : sonia.tansella.104307@belnot.be

Informations générales

• Immeuble de rapport

• Libre à partir duÀ l'acte
• Type de bienMaisons
• Revenu cadastral1 748 €
• Nombre de façades2

Composition du bien

• 7 chambres
• 4 salles de bain
• 4 WC

Informations supplémentaires

• Terrasse

• Etat du bienBon
• Type de chauffageGaz
• Nombre d'emplacements à l'intérieur2

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin

• Superficie cadastrale819m²

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Gare/trains à proximité
• Magasins à proximité
• Écoles à proximité
• Autoroute à proximité

• Distance école1000m
• Distance gare des trains2000m
• Distance arrêt de bus1000m
• Distance commerces1000m
• Distance autoroute3000m

Informations énergétiques

• Raccordé à l'égout
• Chauffage central
• Double vitrage

• Label énergétique
• Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, conforme
• Code unique certificat PEB20251008024524
• Consommation spécifique énergie primaire368 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire49 095 kWh/an

Informations financières

• % actuel loué75%

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon