Image de présentation du bien n° 276302

A propos de ce bien

Référence: 276302


Vous êtes à la recherche d’une maison lumineuse, bénéficiant d’une situation facile et d’une belle vue dégagée sur la Meuse ?
Découvrez cette charmante maison implantée sur un vaste terrain de 28 a offrant un cadre de vie paisible.
Elle allie fonctionnalité et proximité des commodités. Située à quelques pas du Ravel, elle séduira les amateurs de promenades et de vélo. Avec un accès rapide aux transports en commun, écoles, commerces et grds axes routiers, elle combine tranquillité et praticité.
Au RDC, le hall laisse place à une belle pièce de vie de 27 m² baignée de lumière, offrant une vue apaisante sur le jardin, la piscine à réhabiliter, le Ravel (accessible via le jardin) et la Meuse. Du séjour, vous bénéficiez d’un accès direct à une belle terrasse de 30 m², idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente. Sur le même niveau, nous retrouvons également une cuisine équipée et un petit bureau.
Un hall, 3ch, une sdb et un wc séparé composent le 1er étage alors que 2ème étage comprend une 4ème ch et des combles servant de rangement supplémentaire.
Elle est entièrement cavée, avec buanderie, chaufferie et deux garages, ajoutant praticité et rangement à votre quotidien.
Bénéficiant d’une électricité conforme, la maison est notamment dotée de châssis en aluminium double vitrage (datant de 2017), d’un ccm, de volets électriques et d’un adoucisseur d’eau.
N’attendez plus pour visiter cette maison où il fait bon vivre. Contactez Notavisit au 0477/20.79.78

Informations générales

  • Libre à partir duImmédiatement
  • Construction1951
  • Type de bienMaisons
  • Etage(s)2
  • Revenu cadastral842 €
  • Nombre de façades4

Composition du bien

  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 WC
  • Cave
  • Cuisine équipée
  • Bureau
  • Buanderie
  • Séjour
  • Grenier accessible par les escaliers
  • Surface chambre 114m2
  • Surface chambre 214m2
  • Surface chambre 37m2
  • Surface chambre 410m2

Informations supplémentaires

  • Télédistribution
  • Terrasse
  • Etat du bienBon
  • Type de chauffageMazout
  • Nombre d'emplacements à l'intérieur2

Informations sur le jardin et terrain

  • Jardin
  • Superficie cadastrale2890m2
  • Surface terrasse30m2
  • Surface du jardin2 890m2

Informations énergétiques

  • Label énergétiqueLabel energétique du bien
  • Code unique certificat PEB20240927026336
  • Consommation spécifique énergie primaire386 kWh/m2/an
  • Consommation théorique énergie primaire57 703 kWh/an

Vente de gré à gré

Prix souhaité

330 000 €

Vendu par l'étude Stéphane WATILLON & Pierre HAMES, notaires associés

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Informations de visite

Sur RDV avec Hélène VANHOUTTE (Notavisit) au 0477/20.79.78