Magnifique ferme sur près de 4,5 ha dans le Bois de Herve

A propos de ce bien

À VENDRE : Magnifique ferme sur près de 4,5 ha dans le Bois de Herve -
Nichée au cœur du paisible et verdoyant Bois de Herve, cette superbe propriété rurale vous séduira par son cachet authentique, son potentiel d’aménagement et ses nombreuses dépendances. Idéal pour les amateurs de nature, de tranquillité ou pour un projet agro-touristique, équestre ou familial.
La propriété se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : spacieux salon / salle à manger, cuisine équipée, buanderie, WC, agréable véranda avec vue sur la campagne
1er étage : 3 chambres, 2 salles de bains / douches, avec escalier indépendant menant à une pièce au rez-de-chaussée (idéale pour studio ou partie professionnelle)
Greniers aménageables - Terrasse pavée et cour intérieure pouvant accueillir plusieurs véhicules - Grand garage - Grange / étable - Abri de jardin en bois -
Environ 4 hectares 1/2 de terrain attenant, offrant une vue imprenable et une réelle opportunité pour un projet agricole, équestre ou de gîtes.
Quelques travaux à prévoir selon vos projets, mais un énorme potentiel pour cette bâtisse pleine de charme !
Situation recherchée, proximité de Herve et des grands axes, tout en bénéficiant du calme absolu de la campagne - Surface habitable : 271 m² - Revenu cadastral : 1043 € - Certificat PEB 20250517001410 (coeff. D- 337/m²/an) - Installation électrique CONFORME - Zone agricole - Terrains libres d'occupation (actuellement commodat) - Cahier des charges, renseignements et visites : S’adresser en l’Étude du Notaire Renaud MOZIN à Olne (087/26.60.80 - renaud.mozin@belnot.be)

Informations générales

• Immeuble de rapport

• Libre à partir duÀ l'acte
• Type de bienMaisons
• Superficie habitable271m²
• Revenu cadastral1 032 €
• Nombre de façades4

Composition du bien

• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle de douche
• Grenier
• Cave
• Cuisine équipée
• Bureau
• Salle à manger
• Séjour

Informations supplémentaires

• Cour

• EnvironnementRural
• Etat du bienBon
• Type de chauffageMazout

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin
• Terrain plat

• Superficie cadastrale44855m²

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Gare/trains à proximité
• Magasins à proximité
• Écoles à proximité
• Autoroute à proximité

Informations énergétiques

• Chauffage central

• Label énergétique
• Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, conforme
• Code unique certificat PEB20250517001410
• Consommation spécifique énergie primaire337 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire91 477 kWh/an

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone agricole

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Documents et pièces jointes

• Installation électrique Contrôle électrique.pdf
• Cadastre Cadastre.pdf
• PEB PEB.pdf
• Attestation du sol BDES.pdf
• Urbanisme Renseignements urbanistiques.pdf

Documents et pièces jointes de la vente online

• Conditions générales de vente Cahier des charges (extrait).pdf