Magnifique maison 4façades A RENOVER.

A propos de ce bien

Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique maison 4 façades, ancienne de gare de Flémalle, qui offre un beau potentiel de rénovation.
En recul par rapport à la voirie, la maison est située dans une rue calme et à proximités de nombreuses facilités (bus, commerces, autoroutes,...).
D'une superficie habitable de près de 200 m², cette maison lumineuse se compose comme suit :
AU REZ : Un beau hall d'entrée desservant une vaste buanderie (23m²), un salon (20m²), une salle à manger (15m²) donnant sur la cuisine (8m²). Vous pourrez également bénéficier d'un garage de 25m² avec WC.
AU 1ER ETAGE : Une chambre sur le premier palier (14m²), et un hall desservant deux grandes chambres (20m² et 14m²) dont une donnant accès à la la salle de douche (8m²).
AU 2E ETAGE: Deux grandes chambres dans les greniers (22m² et 20m²).
Sous-sol: trois caves.
Le tout agrémenté d'un beau jardin et d'un petit atelier.
Aspects techniques : boiler récent, fosse septique, châssis simple vitrage (sauf ceux de la cuisine et la porte du jardin), citerne à mazout, pas de chauffage central, électricité non conforme. PEB G (591 kWh/m².an) n°20240925029852.
FAIRE OFFRE A PARTIR DE 149.000,00€, sous réserve d'acceptation par le vendeur.
Visites sur RDV avec Md RIGA au 04/234.92.63 ou par mail (mathilde.riga.353186@belnot.be).

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Type de bienMaisons
• Etage(s)2
• Superficie habitable200m²
• Revenu cadastral409 €
• Nombre de façades4

Composition du bien

• 5 chambres
• 1 salle de douche
• 1 WC
• Cave
• Cuisine équipée
• Salle à manger
• Buanderie
• Séjour
• Grenier accessible par les escaliers

• Surface chambre 114m²
• Surface chambre 220m²
• Surface chambre 314m²
• Surface chambre 422m²
• Surface chambre 520m²
• Surface cuisine8m²
• Surface salle à manger15m²
• Surface séjour20m²
• Nombre d'unités d'habitation1

Informations supplémentaires

• Terrasse

• EnvironnementRésidentiel
• Etat du bienA rénover
• Type de chauffageMazout
• Largeur façade rue20m
• Nombre d'emplacements à l'intérieur1
• Nombre d'emplacements à l'extérieur1

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin
• Terrain plat

• Superficie cadastrale621m²
• Largeur du terrain40m
• Surface terrasse30m²
• Surface du jardin300m²

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Gare/trains à proximité
• Magasins à proximité
• Écoles à proximité
• Autoroute à proximité

• Distance école400m
• Distance gare des trains4000m
• Distance arrêt de bus50m
• Distance autoroute3500m

Informations énergétiques

• Citerne à mazout, gaz ou autre

• Label énergétique
• Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, non conforme
• Code unique certificat PEB20240925029852
• Consommation spécifique énergie primaire591 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire125 013 kWh/an

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon