Magnifique maison à Fernelmont, Rue des Ardennes, 49

A propos de ce bien

VENTE GRÉ À GRÉ

Magnifique maison de caractère à fort potentiel
À Fernelmont, Rue des Ardennes, 49

Coup de cœur assuré au pied de l'église !
Idéalement nichée au calme, au pied de l’église, découvrez cette magnifique maison de caractère érigée sur une superbe parcelle de plus de 14 ares.
Située à équidistance d’Éghezée, Wasseiges, Burdinne et Fernelmont, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique. Vous profitez d'une proximité immédiate avec toutes les commodités de la région : commerces, écoles et grands axes.
Ce bien unique dispose déjà de panneaux photovoltaïques pour optimiser votre future consommation énergétique.
Un intérieur à modeler selon vos goûts
Le gros œuvre et les volumes sont là, il ne reste plus qu'à y apporter votre touche personnelle ! Les travaux de rénovation sont à finaliser par l'acquéreur, offrant l'opportunité rare de choisir des finitions 100 % personnalisées.

Description :
-SOUS-SOL : une cave saine ;

- RDC (espaces à parachever) : hall d’entrée accueillant, espace cuisine et espace buanderie dédiés, grande pièce de vie lumineuse pour accueillir votre futur salon et la salle à manger, pièce supplémentaire idéale pour un bureau ou un salon cosy, dernier espace (accès propre) donnant accès à un grand grenier aménageable ;

- 1e étage (prêt à vivre) : hall de nuit ; 3 belles chambres spacieuses ; salle de douche moderne avec toilette ;

- Remarques techniques :
Électricité : Installation non conforme (absence de procès-verbal car l'installation est en cours d’installation, à terminer par l'acheteur).
Énergie : Équipée de panneaux photovoltaïques.

Superficie : 14a 25ca

R.C. : 468,00 €

Occupation : Libre à l’acte

Visites : sur RDV au 0476/422 607 (Mr FRANCK)

PEB :
Code unique : 20230424011410
Classe énergétique : E
Consommation théorique totale d’énergie primaire : 62 712 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 344 kWh/m².an

Prix : Faire offre à partir de 280.000,00 €

RENSEIGNEMENTS EN L’ETUDE

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Type de bienMaisons
• Revenu cadastral468 €

Composition du bien

• 3 chambres
• Grenier
• Cave
• Bureau
• Salle à manger
• Buanderie
• Séjour

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin

• Superficie cadastrale1425m²

Informations sur les commodités et facilités

• Magasins à proximité
• Écoles à proximité

Informations énergétiques

• Panneaux solaires

• Label énergétique
• Code unique certificat PEB20230424011410
• Consommation spécifique énergie primaire344 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire62 712 kWh/an

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d’habitat à caractère rural

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Documents et pièces jointes

• PEB PEB.pdf
• Zones inondables Acta Maps.pdf
• Attestation du sol BDES.pdf
• Plan Plan.pdf
• Urbanisme RU.pdf
• Cadastre Extrait de matrice.pdf