magnifique petit coin de paradis avec splendide jardin

A propos de ce bien

petit coin de paradis situé à l'orée d'un bois, en zone natura 2000 (anciennement maison de garde-forestier) entièrement rénové, avec magnifique jardin composé de fleurs et arbres fruitiers, comprenant :
* sous-sol : mignonne cave voûtée accessible via escalier caché
* rez-de-chée : 2 entrées : 1 à rue et 1 côté jardin, composé d'une TB cuisine entièrement équipée, salle à manger (avec prise pour poêle à pellets==> attention tubage cheminée à vérifier), salon comprenant 1 cassette pr feu au bois (+ répartiteur permettant de diffuser la chaleur dans chambre du rez + chambre principale à l'étage), 1 réserve, 1 wc avec une grde fenêtre donnant sur jardin, 1 buanderie avec évacuation, 1 salle de bain avec évier, ainsi qu'1chambre parentale
*1er étage : très grd hall pouvant servir de bibliothèque/bureau/salle de jeu, desservant une grde pièce wc permettant le stockage, et 3 chambres, dont 1 suite parentale avec salle de douche et dressing intégré, (1 salle de douche dessert également les 2 autres chambres)
* 2ème étage : grd grenier accessible via un escalier escamotable
**Sur le côté latéral gauche du bâtiment se situe 1 grange (ds laquelle vous pourrez constater que la toiture a été rénovée sur la totalité du bien) servant au rez de local technique (cuve à mazout de 2.000 L, chaudière, boiler raccordé à 2 panneaux thermiques (eau chaude), onduleur raccordé à 18 panneaux photovoltaïques) et, à l'étage, très grd espace pouvant être aménagé en appartement ou gîte
**Sur côté latéral droit du bâtiment : 1 annexe
**La maison est très peu énergivore tant en électricité qu'en mazout grâce à la cassette et aux répartiteurs. Elle garde fraîcheur en été et chaleur en hiver
** Equipement : chauffage central au mazout, panneaux photovoltaïques et thermiques, borne pr voiture électrique, châssis double vitrage en bois de 2014 et 2022, moustiquaires placés sur ttes les fenêtres de chambres, 3 citernes d'une contenance totale de 22.500 L avec un double système de filtrage pr potabiliser l'eau, puits dans le jardin raccordé à un robinet extérieur
**L'évacuation des eaux usées se fait via une fosse de décantation
**pas d'eau de ville (système récupération d'eau de pluie pr la rendre potable)
*pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à contacter l'Etude : 067/33.11.17 ou consulter notre site : www.bricout.be (annonces immobilières)

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Type de bienMaisons
• Etage(s)2
• Superficie habitable232m²
• Revenu cadastral543 €
• Nombre de façades4

Composition du bien

• 4 chambres
• 1 salle de bain
• 3 salles de douche
• 2 WC
• Grenier
• Cave
• Cuisine équipée
• Salle à manger
• Buanderie
• Séjour

• Nombre d'unités d'habitation1

Informations supplémentaires

• Etat du bienBon
• Type de chauffageMazout

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin

• Superficie cadastrale1380m²

Informations énergétiques

• Chauffage central
• Double vitrage
• Panneaux solaires

• Label énergétique
• Code unique certificat PEB20260507007842
• Consommation spécifique énergie primaire220 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire51 115 kWh/an

Documents et pièces jointes

• Zones inondables aléa d'inondation.pdf
• Plan plan cadastral.pdf
• Divers rapport installation panneaux photovoltaïques (sn).pdf
• Urbanisme R.U (sn).pdf
• Attestation du sol extrait conforme BDES.pdf
• PEB certificat PEB.pdf
• Installation électrique rapport C.E. (sn)_2.pdf
• Plan de secteur plan de secteur.pdf

Documents et pièces jointes de la vente online

• Conditions générales de vente CCH (pr publication).pdf