Magnifique propriété à Nivelles, place de Thines 2.

A propos de ce bien

La propriété est composée principalement de trois bâtiments articulés autour d'une cour centrale.
La maison d'habitation est bâtie sur 4 niveaux. L'ensemble est composé comme suit:
- au rez-de-chaussée: vaste hall d'entrée avec W.C., séjour, salle à manger, cuisine super équipée, accès vers bâtiment annexe.
- au 1er étage: hall avec W.C., une 1ère chambre, une 2ème chambre avec salle de douche et une 3ème chambre avec salle de bains et dressing ou bureau
- au 2ème étage: hall avec salle de douche, 4ème chambre avec mezzanine, 5ème chambre avec mezzanine, grenier.
- au sous-sol: caves
Le bâtiment annexe est aménagé en deux gîtes :
- 1er gîte au rez-de-chaussée : cuisine, salon, salle de douche, 2 chambres, W.C . et accès à un grand jardin
- 2ème gite à l'étage: cuisine/salle à manger, salle de douche, W.C., chambre et grand salon.
Ces deux gîtes sont indépendants l’un de l’autre, mais se rejoignent par une salle d’entrée comportant deux toilettes
Ancienne piscine intérieure à rénover.
Atelier, buanderie et chaufferie.
Possibilité de parking privé pour facilement 6 voitures
Pas d'eau courante (puits et groupe hydrophore). Chaudière au gaz. Châssis en P.V.C. double vitrage.
Située à environ 4 km du centre de Nivelles et de ses commerces. Proche des grands axes.
Concernant la situation urbanistique: voir renseignements urbanistiques et cahier des charges.
Certificat PEB n° 20250717004660. Catégorie C. 224 kWh/m².an . PV électricité non conforme.
Visite: prendre rdv sur le site http://www.visitepublique.be/ncl
Vidéo: https://youtu.be/-Eem_Hj4L3c
Note: les photos ont été prises il y a plus d'un an et sont reproduites à titre purement informatif. L'état actuel du bien est susceptible d'avoir évolué depuis leur prise de vue. Les amateurs sont invités à se faire leur propre opinion lors des visites.

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Type de bienMaisons
• Etage(s)4
• Revenu cadastral1 844 €
• Nombre de façades4

Composition du bien

• 5 chambres
• 1 salle de bain
• 4 salles de douche
• 4 WC
• Grenier
• Cave
• Cuisine équipée
• Bureau
• Salle à manger
• Séjour

• Surface chambre 130m²
• Surface chambre 226m²
• Surface chambre 326m²
• Surface chambre 430m²
• Surface chambre 529m²
• Nombre d'unités d'habitation1

Informations supplémentaires

• Terrasse
• Piscine

• EnvironnementRural
• Etat du bienBon
• Type de chauffageGaz

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin

• Superficie cadastrale4431m²

Informations énergétiques

• Citerne à mazout, gaz ou autre

• Label énergétique
• Déclaration environnementale ou permis d’environnementOui
• Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, non conforme
• Code unique certificat PEB20250717004660
• Consommation spécifique énergie primaire224 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire109 523 kWh/an
• Capacité citerne5 000L

Informations urbanistiques

• Infraction urbanistique

• Destination urbanistique la plus récenteZone agricole

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Documents et pièces jointes

• Cadastre A plan cad.pdf
• Attestation du sol A attestations BDES.pdf
• Plan plans 2D.pdf
• Urbanisme A RU.pdf
• PEB A certificat PEB.pdf
• Divers A titre de propriété.pdf
• Installation électrique Rapport Électrique Certinergie A.pdf
• Divers A annexe titre courrier 18.09.2013.pdf
• Cadastre A matrice cadastrale.pdf

Documents et pièces jointes de la vente online

• Conditions générales de vente A cahier des charges.pdf